滿五唯一60萬過戶費(fèi)

滿五唯一60萬過戶費(fèi)無法確定，因?yàn)樽》棵娣e情況不確定，無法具體計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。滿五唯一的房子在交易的時(shí)候可以節(jié)省個(gè)稅，按照一般的交易情況來算，滿五唯一60萬的房子過戶費(fèi)大概為6000元左右，但該價(jià)格僅供參考，實(shí)際費(fèi)用以計(jì)算為準(zhǔn)。

滿五唯一房子過戶費(fèi)

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5% (144平米以上的住房要繳納3%， 90平米以下的住房要繳納1%的契稅) 。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。

3、個(gè)人所得稅:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(滿五唯一的房產(chǎn)可免除)。

滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)

1、普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：有兩種查看方式，一種是契稅發(fā)票開具時(shí)間，另一種是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，兩者都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

2、已購公房：已購公房?jī)r(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。若是市場(chǎng)價(jià)買的，則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟商品房的認(rèn)定方式一致。若是以成本價(jià)買的，要滿五年才能上市交易。若是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)，也要滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。

3、其他類型：其他類型房產(chǎn)：繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)為主。

繼承房產(chǎn)以被繼承人獲得的產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，但需要當(dāng)事人提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。

贈(zèng)與房產(chǎn)有兩種，一種是直系親屬贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為準(zhǔn)，另一種是非直系親屬贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。