購買房子要注意哪些

1、開發(fā)商的挑選。購買新樓盤，開發(fā)商的挑選尤為重要，畢竟不同的開發(fā)商實力不一樣，能力不一樣。有條件的情況下，盡量去購買大品牌房企修建的新樓盤。因為大品牌房企修建的房子質量相對不錯，小區(qū)打造也相對不錯，物業(yè)管理水平也相對高一些。

2、物業(yè)類型的挑選。房子的類型特別多，即便是新樓盤，也有商品房，公寓，寫字樓，商住樓的區(qū)分等等。購買新樓盤的時候，盡量去購買商品房，回避寫字樓，回避公寓，回避商住樓。

3、地段的挑選。隨著國家的城市化進入中期階段，大部分的新樓盤都集中在一個城市的郊區(qū)或者遠郊區(qū)。大家也知道，買房地段非常的重要，好地段的房子不僅增值空間特別好，而且流動性也特別強，自己做起來也比較方便。

4、注意周邊的規(guī)劃。購買新樓盤，一定要注意它周邊的規(guī)劃。畢竟，規(guī)劃對樓盤的價值，有著舉足輕重的作用。規(guī)劃越成熟，生活越方便，未來的增值空間也會更好，在市場上的流動性也會更強一些。

買新房的流程是怎么樣的

一、選定房源

做好前期準備，在考察了無數樓盤以后，我們心頭可能都對自己將來的房子有了個初步的輪廓，在自己比較中意的樓盤間做比較，挑選適合自己的樓盤。

二、開發(fā)商資信查詢

對于開發(fā)商的挑選直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢不是漫無目的那樣大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看

三、簽訂

購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的的規(guī)范文本，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關住房面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免相互沖突，簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確;的約定一定要對等;要慎簽霸王合同。

四、挑選付款方式

你可根據自己的情況挑選一次性付款還是分期付款。有3種--、和組合貸款，您可以根據自己的情況挑選適合自己的住房貸款

五、購房公證保險

買了房子以后當然不可夠忘記住房公證和保險，這是必不可少的。

六、產權轉移過戶登記

買房后應及時到住房主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得證明文件后，你對住房的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。若發(fā)現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。

七、交房入住

一切都搞定以后，那我們就可以等著交房，裝修后高高興興地入住了。