購房合同能辦理營業(yè)執(zhí)照嗎

購房合同能辦理營業(yè)執(zhí)照。需提交材料有：一寸登記照片1張，2份經營者的身份證復印件。經營場所使用證明：房產證或購房合同復印件；租用他人場所的還要提交租賃合同復印件。無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設立的各類開發(fā)區(qū)管委會、街道出具的產權證明及同意申請人在該場所經營的證明。

購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別是什么?

1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。

2、購房合同更加詳細。如果認購書中，對于住房的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的住房買賣合同。

3、正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

購房協(xié)議有哪些內容?

1、住房基本情況

購房合同主要是針對房產交易擬定的，所以住房的基本情況在購房合同中應該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結構、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、交房時間

交房時間這一點很重要，現(xiàn)實生活中，很多房產交易的過程當中都會因為交房時間產生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對于交房時間的約定一定要準確到年月日，千萬不要運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

3、住房價格和付款方式

住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協(xié)議中也應該有關于住房價格和付款方式的相關條款。

4、住房交接事宜

住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費用都應該是購買房需要承擔的費用。

5、違約條款

購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。