買東壩自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

　　如今，北京的房價(jià)已經(jīng)不可用高這個(gè)字來形容了，小編只能說是高的有些離譜。想在北京買房不僅是眾多“北漂”的夢想，連北京當(dāng)?shù)責(zé)o房的人士也的渴望。好在有了自住商品房，才能得以讓剛需購房者們有出手的機(jī)會(huì)，那么買東壩自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅？

　　買東壩自住商品房交契稅嗎？

　　１、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。

　?。?、我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為３—５％。而在２０１０年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。

　?。?、符合上述條件的，且購房面積小于９０平米以下的，契稅稅率按１％來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在９０－１４４㎡，契稅稅率為２％，１４４㎡以上的，契稅稅率為４％（各地稅率不同）。二套住房則不論面積大小，均按照４％的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。

　　買東壩自住商品房在哪里交契稅？

　　１、契稅按照國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機(jī)打去房管局契稅科交就行了。

　?。病ⅰ吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”

　?。?、第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起１０日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！?/p>

　　４、第十一條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、住房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。”

　　有關(guān)買東壩自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅？的問題小編就為大家介紹到這里了，相信大家看完后對自住商品房契稅的政策有所了解了。其實(shí)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以，有部分開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。需要了解更多可關(guān)注網(wǎng)站信息。