萬物梁行和萬科物業(yè)什么關(guān)系？買萬科的期房安全嗎？

我們都知道，萬科的物業(yè)在業(yè)內(nèi)信譽(yù)都是數(shù)一數(shù)二的，很多人挑選買萬科的房子也是沖著他們的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量去的，那么萬物梁行和萬科物業(yè)什么關(guān)系？買萬科的期房安全嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

萬物梁行和萬科物業(yè)什么關(guān)系？

萬物梁行由由萬科物業(yè)控股，萬物梁行是萬科物業(yè)與戴德梁行成立的合資公司，萬科物業(yè)在戴德梁行的全球總部投資了4．9％的股權(quán)，成為戴德梁行的產(chǎn)業(yè)股東。隨后萬科物業(yè)把PM和FM業(yè)務(wù)條線和戴德梁行以上兩個(gè)業(yè)務(wù)條線合成一家新的公司。

買萬科的期房安全嗎？

買萬科的期房相對(duì)來說是安全的。因?yàn)楦鞯厝f科項(xiàng)目沒有出現(xiàn)大問題，資金運(yùn)作相對(duì)合理。但其實(shí)只要買期房都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟期房是沒有建好的房子，所以一旦涉及開發(fā)商資金問題，就容易出現(xiàn)停工。建議購房者們?cè)谫I房的時(shí)候注意仔細(xì)挑選，建議挑選大開發(fā)商，資金較充足，可以更好避免因資金斷裂出現(xiàn)爛尾的情況，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

購買期房的注意事項(xiàng)

一、仔細(xì)了解房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及開發(fā)手續(xù)

對(duì)于購房者而言，對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房開發(fā)的證件進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。首先要查看開發(fā)商是否“五證”齊全，所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，只有以上五證齊全的購買風(fēng)險(xiǎn)才能降到最低。

二、注意樓盤宣傳海報(bào)

大部分房地產(chǎn)公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。印制大量的樓盤廣告廣為發(fā)放，并嚴(yán)重的夸大其詞，制造種種“亮點(diǎn)”以賺取人們的眼球，以期達(dá)到更好的宣傳效果。而購房者往往容易落入這樣的“美麗”陷阱，掏出來一輩子的積蓄交給了開發(fā)商，到最后卻得到了失望。

三、重視“不可抗力”條款的約定

因?yàn)椴豢煽沽Σ豢陕男泻贤蛘咴斐伤藫p害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。一旦延期交房，開發(fā)商多以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。為避免這方面的損失，購房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。不可讓開發(fā)商為自己規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)而損害了購房人的權(quán)益。

四、領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證，才能做到萬無一失

根據(jù)《民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。即住房權(quán)屬是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。在期房糾紛中，很多是關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。也就是說，造成住房產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不來的原因一般都是在于開發(fā)商，比如，開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。

以上就是關(guān)于萬物梁行和萬科物業(yè)什么關(guān)系，以及買萬科的期房安全嗎的相關(guān)內(nèi)容。如上，買萬科的期房還是相對(duì)比較安全的，另外萬科的物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)也是有保證的，希望本篇文章能幫助到大家。