文章摘要： 可以用。一般來說需要貸款時(shí)間在一年以上才可以支取我們之前繳納的這些公積金，并且假如說買房的夫妻兩個(gè)人都有繳納公積金的話，支取出來的金額總共不可以高于貸款的全部金額，即使是一方高于也是不行的。公積金賬戶余額使用條件公積金賬戶余額有3種使用方式
可以用。一般來說需要貸款時(shí)間在一年以上才可以支取我們之前繳納的這些公積金，并且假如說買房的夫妻兩個(gè)人都有繳納公積金的話，支取出來的金額總共不可以高于貸款的全部金額，即使是一方高于也是不行的。
公積金賬戶余額有3種使用方式：1.月沖;2.年沖;3.提現(xiàn)。
1、月沖：每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還的本金+利息(公積金和商業(yè))不是只扣除公積金的月供，而是公積金+商業(yè)的月供一起扣除。
當(dāng)公積金賬戶里的余額不足時(shí)，每月還款額先扣除公積金月繳額，不足部分從還款銀行卡內(nèi)扣除。
2、年沖：每年只一次提取公積金賬戶余額并一次性沖還公積金貸款本金。
每月的月還款額需要使用客戶自有資金，不可用公積金賬戶里的錢去還貸款月供。
年沖還貸后的剩余貸款本金重新計(jì)算月還款額。
年沖只能每年的4月或9月沖公積金本金，一年只能沖一次。
3、提現(xiàn)：對(duì)于一次性付款買房或者純商業(yè)貸款買房的客戶是可以提取公積金賬戶里的余額。
憑新產(chǎn)證+相關(guān)材料5年內(nèi)可提取現(xiàn)金一次。
過戶流程走完，客戶拿到新產(chǎn)證以后，才可以辦理提取手續(xù)。
公積金賬戶余額買房貸款后可以用嗎
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