二手房過戶完多久放款到賬組合貸款？二手房過戶注意事項？

交易新房已經(jīng)是很平常的事情了，而且即便是沒接觸過住房購買的人，通過中介都能輕輕松松的買房，但是二手房不一樣，即便是交給中介來輔助辦理，二手房過戶這項步驟中，依舊存在著很多只有大家才能解決的問題，尤其是過戶后的貸款，那么問題來了，二手房過戶完多久放款到賬組合貸款？二手房過戶注意事項？

二手房過戶完多久放款到賬組合貸款？

1、二手房公積金貸款一般是7－15個工作日，純商貸和組合貸一般是10－25個工作日，一般在一個月內(nèi)都可以放款。不過有時候銀行的資金收縮，可能會造成銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款（僅供大家參考，具體以實際為準）。

2、二手房組合貸款放款時間一般為1－3個月的時間。如果遇到特殊的情況，那么放款時間將高于3個月。組合貸款放款的時間慢是因為公積金貸款與商業(yè)貸款需要同時辦理，兩種貸款辦理業(yè)務(wù)的時間快慢不一致，而且辦理貸款的流程也不一樣。因此，用戶的二手房如果申請的是組合貸款，那么放款速度相對來說會比較慢，挑選組合貸款前請與賣家做好商議。

二手房過戶注意事項？

1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本

要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。

2、對二手房價格進行評估

在掌握住房基本情況的基礎(chǔ)上，消費者應(yīng)從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出住房的較低保值價。

了解了二手房過戶完多久放款到賬組合貸款？二手房過戶注意事項的問題情況，二手房過戶以后，貸款形成就會逐步提升上來，用不了多長時間就能辦理好，當(dāng)然，這一切都要建立在二手房過戶順利進行中，如果說過戶辦理這一步驟都無法完整的操作下來，貸款就會一直處于等待狀態(tài)，輕易不會放款。