房貸月還款相關(guān)政策

房貸月還款相關(guān)政策有哪些呢？一般來(lái)說(shuō)，提前還貸就是指借款方，在還款期未到之前，就先行償還一部分貸款的行為。同時(shí)，這樣的還款方式在某些情況下，對(duì)一些借款人是有利的，但是對(duì)一些貸款人是不利的。因此，是否可以允許提前還款還有一些提前還款的條件也應(yīng)該要予明確的規(guī)定。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看房貸月還款相關(guān)政策的內(nèi)容。

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房貸月還款相關(guān)政策
　　房貸月還款相關(guān)政策有哪些呢？一般來(lái)說(shuō)，提前還款可以包括提前全部還款還有提前部分還款同時(shí)貸款的期限不變還有提前部分還款的同時(shí)縮短一定的貸款期限這三種注意的情況。但是，如果是貸款銀行的話，一般是只可以受理自發(fā)放個(gè)人貸款一年后的借款人提前還款的申請(qǐng)文件。房貸可以分為兩種主要的支付方式：等額本息還有等額本金，具體的公式有下面這些。第一種是等額本息：〔貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾還款的月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款的月數(shù)－1〕；等額本金：每月的還款金額 = （貸款的本金 / 還款的月數(shù)）+（本金 - 已歸還本金的累計(jì)額）×每月的利率。計(jì)算原則一般是這樣的，銀行可以從每月的月供款中，先收相關(guān)的剩余的本金利息，然后再收本金;利息一般在月供款中的比例也會(huì)隨著剩余的本金的減少而下降，這樣的話，本金就會(huì)在月供款中的比例因?yàn)樵黾佣?，但是，月供的總額是保持不變的。還要注意的是：各地城市的公積金貸款最高額度一定要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況來(lái)看。對(duì)于一些已經(jīng)貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房的，但是人均的面積也低于當(dāng)?shù)氐钠骄?，同時(shí)，再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套的普通自住房的居民，就需要比照?qǐng)?zhí)行首次貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)普通自住房的相關(guān)的優(yōu)惠政策。計(jì)算原則一般有這些，每月需要?dú)w還的本金額是不變的，但是，利息就會(huì)隨著剩余的本金的減少出現(xiàn)減少的情況。
　　房貸月還款注意事項(xiàng)
　　房貸月還款的注意事項(xiàng)又有哪些呢？一般來(lái)說(shuō)，房貸也可以稱為住房的抵押貸款。房貸也是由購(gòu)房者向相關(guān)的銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)工作，并且要提供相關(guān)的合法文件，比如身份證、收入證明還有住房的買(mǎi)賣(mài)合同以及擔(dān)保書(shū)等等所規(guī)定的一些必須提交的證明的文件。等到銀行經(jīng)過(guò)審查，合格以后，就會(huì)向相關(guān)的購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并且還會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的住房的買(mǎi)賣(mài)合同還有銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款的合同。同時(shí)，相關(guān)的人員還需要辦理好房地產(chǎn)的抵押登記還有公證，一般情況下，銀行會(huì)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，把貸出的資金全部劃入售房單位在該行的帳戶上面。房貸月還款相關(guān)政策的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。