住房不住是否交供暖費(fèi)

一年一度的供暖季已經(jīng)如約而至了。但是，這時(shí)候的北京，每年的供暖時(shí)段都是會(huì)有供熱方、用暖人還有相關(guān)的第三人發(fā)生糾紛出現(xiàn)對(duì)簿公堂的情形。實(shí)際上，這三方也是分屬三個(gè)不同的主體，解決糾紛的法律的途徑也是各不相同的。那么，如果說(shuō)住房不住的話，是不是要交供暖費(fèi)呢?接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

住房不住是否交供暖費(fèi)

一般來(lái)說(shuō)，供暖糾紛的發(fā)生，源頭上一般就是供熱方引起的。相關(guān)的供熱方需要負(fù)責(zé)設(shè)備調(diào)試、管理還有維修等各個(gè)主要的環(huán)節(jié)，也是可能產(chǎn)生各種供暖問(wèn)題的。如果說(shuō)供熱方?jīng)]有盡到事前就告知義務(wù)而引發(fā)糾紛的話，那么，供暖房的責(zé)任是非常大的。在開(kāi)始供應(yīng)暖氣之前，用戶的家中一般都是需要試水的，相關(guān)的供熱方應(yīng)當(dāng)要提前告知用暖人試水的事項(xiàng)，使其關(guān)注好家里的情況，一旦有漏水等相關(guān)的問(wèn)題發(fā)生的話，一定要及時(shí)告知供熱方予以相關(guān)的解決措施。如果說(shuō)供熱方?jīng)]有履行告知的義務(wù)，造成使用暖人受到一定的損失的話，那么，應(yīng)當(dāng)賠償用暖人一定的損失。如果說(shuō)是供熱的溫度不達(dá)標(biāo)引發(fā)糾紛的話，那么，按照我國(guó)的合同法的規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)該要互負(fù)債務(wù)，也是有先后履行的順序，先履行的一方如果說(shuō)未履行的話，后履行的一方也是有權(quán)拒絕其履行要求的。如果說(shuō)先履行一方履行債務(wù)不符合約定的話，那么，后履行的一方也是有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求的。同時(shí)，在供暖的合同中，供熱方也是先履行供暖義務(wù)的，如果說(shuō)未達(dá)到合同約定溫度的話，相關(guān)的用暖人也是享有抗辯權(quán)的，對(duì)于一些不合格部分的供暖費(fèi)，也是有權(quán)要求供熱方退還的，但是，相關(guān)的用暖人也是不得拒絕支付全部的供暖費(fèi)用的，因?yàn)?，供熱方也提供了供暖的服?wù)。如果說(shuō)是因?yàn)榕瘹獠粺岬脑?，也是可以向供熱方反?yīng)的。用戶還應(yīng)當(dāng)要依法繳納相關(guān)的供暖費(fèi)，但是，在日常的生活中，很多的人也會(huì)以各種理由拒絕繳費(fèi)，這樣也是會(huì)引發(fā)糾紛的。因?yàn)?，相關(guān)的供暖合同也是具有公共的服務(wù)性、行政的強(qiáng)制性還有強(qiáng)制繼續(xù)履行性等相關(guān)的特色，所以，供熱方也是不可單方面停暖的，那么糾紛發(fā)生后該如何解決呢?一般情況下，供熱方也是可以首先和用暖人進(jìn)行溝通，如果說(shuō)商議未果的話，那么，就可以依據(jù)下列的方式處理一些不同的糾紛情形。

交供暖費(fèi)注意事項(xiàng)

按照規(guī)定，如果閑置的住房停暖的話，仍然是需要繳納供暖費(fèi)的。相關(guān)的用暖人的閑置住房也是具備分戶獨(dú)立采暖的系統(tǒng)形式，同時(shí)也是不影響其他的用戶正常采暖，以及共用的供熱設(shè)施安全的，經(jīng)過(guò)用暖人申請(qǐng)的話，也是可以暫停用熱的。但是，用暖人仍然是需要繳納一些基本費(fèi)用的，因?yàn)椋瑹崮芤彩蔷哂休椛湫赃€有傳導(dǎo)性的，個(gè)別的用暖人停熱后，相鄰的用戶也是要保持室溫達(dá)標(biāo)，也是需要周邊保持一定的供熱負(fù)荷，同時(shí)，用暖人的閑置住房雖然暫時(shí)停暖，但是，供熱的設(shè)施的配備還有運(yùn)行的保障費(fèi)用也沒(méi)有減少。