房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來嗎 房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎

現(xiàn)在有很多的年輕人都有買房子的打算，如果要買房的話，大家要注意一下具體的買房細(xì)節(jié)，要多了解一些房產(chǎn)證的辦理常識(shí)，很多的朋友們可能是第1次買房子，所以對(duì)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)常識(shí)也不太了解，那么房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來嗎？房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎？來了解一下吧。

房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來嗎

可以，現(xiàn)在買房，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的流程是：房主需要去不動(dòng)產(chǎn)登記部門做住房抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)蓋抵押章，同時(shí)銀行會(huì)得到一本由不動(dòng)產(chǎn)登記部門制作的他項(xiàng)權(quán)證，作為抵押登記憑證。而房產(chǎn)證會(huì)留在房主手中。所以，只需要抵押他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證能從銀行拿出來了。

房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎

房產(chǎn)證上沒有抵押的顯示。據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，開發(fā)商若將土地或住房進(jìn)行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。

1、如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的住房進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。

2、因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買房時(shí)堅(jiān)持要求開發(fā)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解到住房抵押情況了。需要開發(fā)商出示證件包括土地證和房產(chǎn)證，看在證件的備注欄中有無作他項(xiàng)權(quán)利記載，如果沒有則說明該住房沒有抵押給銀行。

如果要辦理房產(chǎn)證的話，大家要注意一下具體的手續(xù)，更要注意房產(chǎn)證辦理抵押的相關(guān)流程，了解一下相關(guān)的常識(shí)，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來嗎和房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示的相關(guān)介紹，大家有不明白的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。