期房和現房有什么區(qū)別？買期房還是現房好？

很多人都覺得購買期房的風險是比較大的，因此比較愿意購買二手房，但是由于二手房被居住過一段時間，住房很有可能會出現質量問題，因此也有一部分人也較傾向于購買新房，但是現在新房的出售方式都是與期房來出售，那么購房者就需要等待很長一段時間的交房，那么買期房還是現房好？

什么是期房？

如果住房還正在修建中沒有完成交付的話，那么這樣的住房就被稱為期房，開發(fā)商在出售機房的時候，只取得了住房的預售許可證，就可以開始銷售住房了，而在這一期間購房者購買了住房就應該簽訂住房預售合同。期房的優(yōu)點有很多，購房者購買期房是價格比較低，而且選房的余地比較大，因此會受到很多購房者的青睞。

什么是現房？

而現房是指購房者買房后就可以立即入住的住房，現房在出售的時候，商開發(fā)商已經辦理好了所銷售住房的產權在和購房者簽訂購房合同之后，購房者可以馬上辦理入住并取得產權證，只有買房后可以立即取得產權證和土地證的住房才能被稱為現房?，F房也有自己的優(yōu)點，購房者在查看現房的時候，就可以了解到住房的實際情況，可以直接看到住房的戶型和裝修情況等等，而且現房的價格基本穩(wěn)定，不會再有大幅度的漲跌，購房時也只需要與周圍地區(qū)、同類型住房價格相比便可。

買現房好還是期房好？

由于每位購房者的情況是不一樣的，所以對于買期房好還是買現房好這個問題沒有一個明確的答案，因為購買期房風險大，而購買現房資金壓力比較大，如果購房者急于入住的話就可以考慮購買現房，而如果購房者資金比較緊缺也不急于入住的話，就可以考慮購買期房。所以買房時購房者還需要根據資金配套設施和社會大環(huán)境來判斷，看看自己到底適合購買什么樣的住房。

關于買現房好還是期房好的相關內容，小編就為大家介紹到這里，由于不同的購房者有不同的需求，因此在挑選住房的時候對住房的需求也是不一樣的，也就是說并不是所有的現房都適合購房者購買，和選房相關的因素有很多，購房者在選房的時候，其實最重要的并不是看是期房還是現房，而是了解清楚自己對于住房要求在什么樣的地段和戶型。