買房前需要做哪些準備？要考慮哪些方面因素？

很多沒有購房經(jīng)驗的朋友可能并不清楚買房前應該做哪些準備，今天，小編就為大家整理了相關方面的內容，讓我們一起來了解一下吧。

買房前需要做哪些準備

1、明確自己的需求：首先要知道自己想要什么樣的房子，心中至少有個大概的方向。

2、了解現(xiàn)在的購房政策：

①購房資格：在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

②購房落戶：外地人買房要了解該城市的落戶條件，既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

③公積金貸款：在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備*押條件。

3、收集樓盤資料：在實地看房之前，可以先在網(wǎng)上看看你預備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價。

4、實地看房：進入售樓部前先查房源和考察環(huán)境，提前查備案價和可售房源。詢問價格、配套等基本項目信息，看看“五證三書”是否齊全。除此外，還要對項目周邊的配套、環(huán)境有重點的考察以及周邊居住人群的大概情況。

買房前都要考慮哪些因素？

1、地理位置：地理位置直接關系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿Α⒗麧櫟?。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設施：菜市場、醫(yī)療、學校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。

3、戶型：有些戶型浪費的面積過多，使得空間不可合理的利用。有些戶型動靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、采光：很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細菌，不利于人的身體健康。況且，自然采光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。

5、物業(yè)服務：很多人買房的時候，不重視物業(yè)。但其實，買房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)就是貼心管家，可以讓生活舒心、安心不少。

以上就是關于買房前需要做哪些準備，以及買房前要考慮哪些方面因素等相關內容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。