二手房房產(chǎn)稅有哪些？房產(chǎn)稅如何繳納？

近幾年二手房的交易還是很頻繁的，我們都知道買二手房的好處有很多，可以直接看到房子，不需要等待交房的時(shí)間。但是在交易的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)發(fā)生很多的費(fèi)用，其中房產(chǎn)稅就是其中一種，買二手房并不是一件輕松的事情，大家都想要搞清楚。那么小編就來(lái)介紹一下二手房房產(chǎn)稅有哪些？房產(chǎn)稅如何繳納？

二手房房產(chǎn)稅有哪些

二手房房產(chǎn)稅，又稱住房稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人．承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位．承典人．房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

1．產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

2．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

3．產(chǎn)權(quán)所有人．承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

4．產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

5．無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門．免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

6．產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資公司和外國(guó)公司．外籍個(gè)人．海外華僑．港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅如何繳納

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建住房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工公司建設(shè)的住房，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自住房交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)住房權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自用、出租、出借該公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

8、房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

9、產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

10、稅納稅申報(bào)房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。

以上是小編介紹的二手房房產(chǎn)稅有哪些？房產(chǎn)稅如何繳納？對(duì)于房產(chǎn)稅我們做了簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)和了解，二手房在交易的過(guò)程稅費(fèi)的問(wèn)題大家都應(yīng)該了解，畢竟這一類的問(wèn)題很多人都是不清楚的，甚至一些人根本沒(méi)有接觸過(guò)，所以提前了解后，我們才知道這些費(fèi)用高不高。