開發(fā)商延期交房投訴哪個(gè)部門

開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以住房的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計(jì)算，如購買人對(duì)住房質(zhì)量有疑問，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)，確實(shí)是開發(fā)商原因造成延期交房的，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實(shí)無法解決的，可到仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。還不可解決就只能通過法院。

根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商高于時(shí)間不交房，購房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以按照購房者的申請(qǐng)要求，適當(dāng)提高違約金。

如果購房人想解除合同，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因延期交房在外租房子的租金可向開發(fā)商索賠。

開發(fā)商延期交房可以退房嗎

開發(fā)商延期交房可以退房。

1、根據(jù)有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。

2、在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)住房催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不可交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。

3、開發(fā)商如果延遲交房，在合同里面肯定備有延遲交房，每天的違約金，以及支付給業(yè)主的方式。一般簽了購房合同，做了網(wǎng)簽的房子是辦退不了的。除非交房驗(yàn)收不合格。當(dāng)然不排除有購房合同寫明，若高于一定的期限還未交付，業(yè)主可以申請(qǐng)辦理退房。

4、開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。