農(nóng)村土地證件辦理流程是怎么樣的

土地確權(quán)登記發(fā)證流程：

一、土地權(quán)利申請(qǐng)人

需提交：

(1)權(quán)屬來源證明

(2)單位設(shè)立證明或個(gè)人身份證明

(3)地面上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明

(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料(出讓合同、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖證明、土地部門出具的勘測(cè)定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記需要提交原土地證書)

二、地籍調(diào)查

經(jīng)受理人初審權(quán)屬來源證明合法后，通知測(cè)繪隊(duì)伍五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行地籍測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查，指導(dǎo)本宗地及鄰宗地單位法人代表進(jìn)行指界、簽章。由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)伍繪制符合地籍調(diào)查規(guī)程要求帶有坐標(biāo)的宗地圖。

三、權(quán)屬審核

對(duì)宗地圖及地籍調(diào)查結(jié)果、權(quán)屬來源進(jìn)行審核。對(duì)權(quán)屬來源合法、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖、面積準(zhǔn)確、無權(quán)屬爭(zhēng)議的，在宗地圖上加蓋審核合格印章后，五個(gè)工作日內(nèi)打印土地登記申請(qǐng)書、審批表、土地登記卡、歸戶卡、土地證書，依次由地籍科長(zhǎng)、分管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)進(jìn)行審查、審核、審批簽字。

四、注冊(cè)、注銷登記

經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷登記

五、頒發(fā)證書

權(quán)利人持地籍科出具的繳費(fèi)通知單，到財(cái)務(wù)科交款后，由辦公室加蓋分局公章及煙臺(tái)市人民政府土地登記專用章(四)，領(lǐng)取土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利證書(須在原土地證書變更記事欄加注他項(xiàng)權(quán)利類型及期限)。

土地估價(jià)備案流程

一、用地單位持土地估價(jià)報(bào)告向土地利用科提出備案申請(qǐng);

二、土地利用科對(duì)要件進(jìn)行合規(guī)性審核，凡機(jī)構(gòu)資質(zhì)符合要求，要件齊備，土地估價(jià)報(bào)告符合規(guī)范格式，應(yīng)予以備案，并填寫備案登記表。

三、由國(guó)土資源主管部門分管局長(zhǎng)和利用科長(zhǎng)在《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼飞虾炇鹨庖姟?/p>

四、對(duì)不符合規(guī)定要求，用地單位經(jīng)補(bǔ)充有關(guān)材料或完善土地估價(jià)報(bào)告后10日予以備案。

五、土地變更調(diào)查工作流程圖

六、準(zhǔn)備相關(guān)資料，由規(guī)劃站組織進(jìn)行土地變更培訓(xùn)，將相關(guān)技術(shù)規(guī)程與要求傳達(dá)給各所業(yè)務(wù)骨干。

七、各國(guó)土所在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)該轄區(qū)內(nèi)的所有現(xiàn)狀地類發(fā)生變化的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行細(xì)致的勘丈、調(diào)繪，將地類發(fā)生變化的位置上圖，填寫外業(yè)調(diào)查記錄表。

八、外業(yè)調(diào)查完畢后進(jìn)行下一步的內(nèi)業(yè)整飾，將外業(yè)調(diào)查獲取的相關(guān)圖形、數(shù)據(jù)，整理、量算后完善土地變更調(diào)查記錄表、土地變更調(diào)查記錄一覽表。

九、各國(guó)土所將變更調(diào)查記錄表、一覽表整理并上報(bào)局規(guī)劃站，由規(guī)劃站進(jìn)行系統(tǒng)核查無誤后，輸入軟件匯總，形成土地變更調(diào)查成果，編寫年度土地變更分析報(bào)告，逐級(jí)匯總上報(bào)。

用地審批工作流程

一、用地單位持當(dāng)年的投資計(jì)劃和規(guī)劃用地許可證及相關(guān)圖紙到用地科報(bào)件申請(qǐng)。

二、用地科根據(jù)提供的相關(guān)資料，協(xié)調(diào)規(guī)劃站，確認(rèn)該用地符合土地利用總體規(guī)劃情況。

三、若符合土地利用總體規(guī)劃(或調(diào)整規(guī)劃后)用地科與規(guī)劃站、地籍科、稽查大隊(duì)一道到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、征地;用地科會(huì)同相關(guān)的基層所負(fù)責(zé)清點(diǎn)附著物，規(guī)劃站負(fù)責(zé)勘測(cè)定界圖等相關(guān)圖件及補(bǔ)充耕地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)方案等，地籍科負(fù)責(zé)辦理土地所有權(quán)證和土地權(quán)屬匯總表。

四、各科室將所準(zhǔn)備的圖件或資料(需復(fù)印的由辦理科室負(fù)責(zé)復(fù)印并整理)按時(shí)送用地科匯總(必須有簽字交接移交)，用地科將所有資源匯總后，行文上報(bào)審批。若是批次用地，待最后一個(gè)用地單位資料齊全，10個(gè)工作日?qǐng)?bào)市局，若是集體用地，資料齊全5個(gè)工作日?qǐng)?bào)市局。

五、省廳或部審批后，用地科行文進(jìn)行征地方案公告和安置補(bǔ)助方案公告并張貼。(10個(gè)工作日)

六、對(duì)協(xié)議出讓的土地評(píng)估所負(fù)責(zé)土地評(píng)估，拿出評(píng)估報(bào)告和評(píng)估備案表送用地科。

七、用地科根據(jù)評(píng)估報(bào)告與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同按規(guī)定進(jìn)行供地。(5個(gè)工作日)

八、用地科根據(jù)評(píng)估報(bào)告與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同按規(guī)定進(jìn)行供地。(5個(gè)工作日)

九、土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，用地科按規(guī)定計(jì)算出用地單位應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)，開收費(fèi)通知單一式三聯(lián)，一聯(lián)用地科留存根，二聯(lián)交財(cái)務(wù)科審核無誤后做收款依據(jù)，三聯(lián)交用地單位，憑此到財(cái)務(wù)交款。款交齊后，財(cái)務(wù)蓋資金收訖證明印。

十、用地科見到通知單上資金收訖證明，發(fā)文、歸檔辦公室。