辦理房產(chǎn)繼承需要的費(fèi)用

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估,一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低,大概低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)?現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此,一定要先查明所挑選的住房評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。

收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

因?yàn)樽》吭u(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

對(duì)法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

房產(chǎn)繼承流程

1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶口所在地的派出所去注銷戶口，辦理死亡證明。

2、要到區(qū)或市公證處(原來(lái)外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。

繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)證需要提交以下材料:

1)需要提交被繼承人的死亡證明;

2)所繼承住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件;

4)繼承人的身份證件;

對(duì)于已經(jīng)立遺囑的繼承權(quán)公證則另需提交的資料：被繼承人留下的遺囑(該遺囑必須是已經(jīng)公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑因?yàn)闊o(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。

3、辦理住房過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

辦理的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

在房地產(chǎn)繼承過(guò)戶中所需的收費(fèi)情況：測(cè)繪費(fèi)100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元。