文章摘要: 買房子主要看三點(diǎn),第一點(diǎn)、位置是否合適;跟位置相關(guān)的通常有交通是否便利、商業(yè)配套是否完善等;第二點(diǎn)、戶型是否合理;戶型決定了以后幾年甚至幾十年的居住體驗(yàn);第三點(diǎn)、價(jià)格;這個(gè)很好理解,因?yàn)閮r(jià)格合適了才會挑選入手。今天我們就第二點(diǎn)的戶型來跟各位
買房子主要看三點(diǎn),第一點(diǎn)、位置是否合適;跟位置相關(guān)的通常有交通是否便利、商業(yè)配套是否完善等;
第二點(diǎn)、戶型是否合理;戶型決定了以后幾年甚至幾十年的居住體驗(yàn);第三點(diǎn)、價(jià)格;這個(gè)很好理解,因?yàn)閮r(jià)格合適了才會挑選入手。
今天我們就第二點(diǎn)的戶型來跟各位聊聊戶型常識,無論你是戶型小白還是大神,都可以一讀。
戶型第一級:看戶型圖中的各種標(biāo)志
看懂戶型圖中的符號是看懂戶型圖的第一步:下面是一張真實(shí)的戶型圖,對照上面的戶型符號看看下吧:
戶型圖第二級:買多大面積?
買多大面積的戶型,要根據(jù)自己需求而定,對于第一次買房的人來說,財(cái)力通常是大的問題,量入為出是必要的。
輕松買房:總房價(jià)是家庭年收入的5倍及以內(nèi);
一般買房:總房價(jià)是家庭年收入的10倍及以內(nèi);
掙扎買房:總房價(jià)是家庭年收入的10倍以上;
然后再根據(jù)總房價(jià)來反推面積。
下圖是各種面積和戶型參考:
戶型圖第三級:怎么挑選戶型
好的戶型必須滿足四個(gè)條件:
活動區(qū)域和休息區(qū)域分開,主要的好處是客廳餐廳和廚房的聲音不會影響到臥室的休息。
干濕分離主要是考慮到廚房和衛(wèi)生間是經(jīng)常與水打交道。
通透明亮?xí)屖覂?nèi)保持通風(fēng)干燥。
這個(gè)有點(diǎn)類似于動靜分區(qū),對于平層住宅尤其重要。
好戶型必須滿足4個(gè)條件 你選對了嗎?
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