房子出租出去了能遷入戶口嗎

房子出租出去了還是可以遷入自己戶口的，對于出租沒有任何影響，一般租客也不會需要落戶，只要能證明房子是自己的就可以了。不過某些區(qū)域戶口可能達到瓶頸了，當地可能不再支持添加新戶口，所以事先要去居委會或是當地派出所問問。

房子出租要交什么稅

1、房產稅：以租金收入的4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

出租房子要注意什么

1、如果用于出租的住房屬于利用農村集體土地進行非農業(yè)建設而出租建筑物的，必須先行取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。

2、按照法律規(guī)定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不可用于非農業(yè)經營，否則將造成合同因違反國家強制性法律規(guī)定而被法院認定屬于無效合同。

3、辦理出租住房的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外，未取得住房權證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的，

4、必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能造成該租賃合同被法院以違反國家強制性規(guī)定認定為無效合同，從而造成雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產生的法律責任。

5、在出租住房時，應當可以提供對住房和商鋪擁有合法的權利的文件。因為按照國家法律規(guī)定，住房作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂住房或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對住房享有權或者享有出租權。