房貸逾期還款有什么后果

1、催款罰息。首先，如果借款人暫時(shí)逾期，短時(shí)間內(nèi)沒有交房貸，那么可能收到銀行通知，然后借款人需要交罰息。罰息就是借款人沒有及時(shí)交錢所要罰的錢。罰息無(wú)疑會(huì)大大增加購(gòu)房成本，增加月供，給購(gòu)房人貸款極大的心里壓力。

2、收回房貸、拍賣房子。長(zhǎng)時(shí)間還不起貸款，銀行會(huì)收回借款人的貸款，不貸款給借款人了。另外，借款人的房子會(huì)被收回然后低價(jià)拍賣，這樣一來(lái)，借款人辛辛苦苦買的房子也將歸他人所有。而且，拍賣所得的款項(xiàng)只有在結(jié)清銀行貸款、法院費(fèi)用等一系列花費(fèi)后，剩余的錢才歸購(gòu)房者所有，基本所剩無(wú)幾。

3、首付以及其他費(fèi)用可能要不回來(lái)。另外，雖然借款人不要這個(gè)房子了，那也別想之前交的所有錢能拿回來(lái)了。銀行和開發(fā)商那里斷供，逾期，最嚴(yán)重的后果不是征信受到影響，而是借款人的房子和錢都沒了，錢房?jī)煽铡?/p>

4、會(huì)影響征信。逾期還房貸會(huì)影響借款人在銀行那里的個(gè)人征信，征信上面有逾期還款的污點(diǎn)，以后想貸款就更難了。

解決房貸逾期的方法

1、申請(qǐng)延期還貸

如果遇到自己暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況時(shí)，千萬(wàn)別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期?？梢栽诜抠J到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。

2、轉(zhuǎn)讓或出售住房

在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無(wú)法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣房子了。通過將住房轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來(lái)，新?lián)碛性撟》慨a(chǎn)權(quán)的人來(lái)繼續(xù)履行該住房的還貸業(yè)務(wù)。