沒(méi)有買(mǎi)房資格該怎么買(mǎi)房

1、繳滿(mǎn)社保后再買(mǎi)

很多限購(gòu)城市要求非本市戶(hù)口需要連續(xù)繳滿(mǎn)社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社?；騻€(gè)稅年限是5年;廣州則是3年。其它的限購(gòu)城市，則是要求1年或2年的社?；騻€(gè)稅記錄。

如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿(mǎn)了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買(mǎi)房吧。

2、買(mǎi)區(qū)域的房子 并解決戶(hù)口

一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以挑選在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。

買(mǎi)房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買(mǎi)房解決戶(hù)口的政策，將戶(hù)口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶(hù)口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地戶(hù)口的買(mǎi)房限制較少。

3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)

限購(gòu)一般都是普通住宅限購(gòu)，也就是70年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住宅!而市場(chǎng)上是存在40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子，那么這一商業(yè)性質(zhì)部分的住宅是不限購(gòu)，大家如果是出于投資或者僅僅只需要自住的話(huà)，是完全可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房。

另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買(mǎi)房，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。

4、結(jié)婚買(mǎi)房，以取得本市戶(hù)口

從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶(hù)口家庭限購(gòu)2套，或者是非限購(gòu)，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶(hù)口的朋友與本市戶(hù)口的人結(jié)婚，是可以直接獲得買(mǎi)房資格，因?yàn)橘I(mǎi)房都是由家庭為單位。不過(guò)大家要注意哦!假結(jié)婚不可取。如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。

5、將自己的入戶(hù)遷入該城市

大家都知道城市的解決戶(hù)口方式有很多種，比如現(xiàn)在政府很重視的人才新政政策或者說(shuō)投靠家中的親戚。如果你在該城市有戶(hù)口了，并且取得了該城市的戶(hù)口，那是可以買(mǎi)房的。拿長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子，只是未遷戶(hù)口，后續(xù)你是符合遷入戶(hù)口的條件，則可以把戶(hù)口簽入到長(zhǎng)沙，在長(zhǎng)沙本地戶(hù)口是可以購(gòu)買(mǎi)第二套房子的，這樣你就是本地戶(hù)口了，還可以再買(mǎi)一套房。