房產(chǎn)稅政策？二手房房產(chǎn)稅有哪些？

如今，房產(chǎn)稅的各種流言四起，房產(chǎn)稅的征收問題也引起了不少人的關(guān)注，在征收房產(chǎn)稅的城市當(dāng)中，人們也發(fā)現(xiàn)了房產(chǎn)稅征收后的各種問題。許多人在購買房子之前會對政策進(jìn)行了解，根據(jù)當(dāng)前的政策來判斷未來的發(fā)展趨勢。不少人在購買二手房的時候也要知道房產(chǎn)稅政策？二手房房產(chǎn)稅有哪些？

房產(chǎn)稅政策

5月1日起實(shí)行營改增，取消營業(yè)稅，開始征收增值稅。新的稅費(fèi)政策規(guī)定是滿2年住房過戶免除5％增值稅?！蛾P(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》規(guī)定：個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。上述政策只適用于除北．上．深．廣外的城市。

而針對北．上．深．廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅。

二手房房產(chǎn)稅有哪些

1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1．5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，10月1日起，個人購買的第2套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－房產(chǎn)原值－稅金－合理費(fèi)用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。

3、土地登記費(fèi)：33元／套，交易評估費(fèi)：評估價×0．3％，測繪費(fèi)：建筑面積×1．36。如果說二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地金，土地金價格為按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

4、二手房過戶營業(yè)稅及附加。

房產(chǎn)稅政策？二手房房產(chǎn)稅有哪些？以上內(nèi)容就是大家要了解的房產(chǎn)稅的政策的具體介紹，在購買房子的過程當(dāng)中，每一個地區(qū)的房產(chǎn)稅征收的范圍和人群是不一樣的。在購買房子之前對自己所處的地區(qū)的房產(chǎn)稅的情況要進(jìn)行了解?？傊?，買房之前要對市場進(jìn)行判斷。