房子解除抵押需要多久

房產(chǎn)解押需時約10天，包括還清貸款、備齊資料辦理注銷手續(xù)。注意事項包括挑選正規(guī)公司借款、取得銀行同意、提前申請還款。所需材料涵蓋權(quán)屬證書、合同申請表、原抵押合同等。

房子解除抵押一般需要10天左右。法律規(guī)定，債務(wù)人還清全部貸款本金和利息后，就可以到貸款機構(gòu)辦理《住房他項權(quán)證》和《貸款結(jié)清證明》。然后備齊所有需要的資料到住房所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，之后再到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)即可。

辦理房產(chǎn)解押要注意什么事情

1、找正規(guī)的公司借款：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

3、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

房產(chǎn)解押需要準備的材料

1、土地住房權(quán)屬證書。

2、房地產(chǎn)交易合同申請表。

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同，原件2份。

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件，原件1份。

5、是單位的，提供法人登記證書（營業(yè)執(zhí)照、機關(guān)、事業(yè)法人登記證書等）或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明驗原件收復(fù)印件1份。