自建房多少年算危房

住房壽命與維護、結構相關，危房需及時處置。長期無人居住的老舊危房、新出現(xiàn)的占耕地建房、大棚房與彩鋼瓦房等違規(guī)建筑，以及私搭亂建的違章房，均面臨拆除，以保障安全與耕地保護。

看住房的材料而定及后期維護而定。如果是磚木結構或者磚瓦結構的樓房，可能結構上會相對弱一些，大概住40年左右就會慢慢減弱樓房的壽命，不去經(jīng)常維護他，可能40年左右就算危房了。如果是正常居住，正常維護農(nóng)村的房子，應該是達到60年左右，而且要看一下樓房當前的性質，達到危房的標準才可以定性。

這四種危房那個要拆除

1、拆除長期無人居住的老舊危房

這些住房常年無人居住，早就破爛不堪，多數(shù)都成了危房，到夏季刮風下雨，可能隨時都會倒塌，影響附近村民安全。并且，這種斷壁殘垣，還會影響村容村貌，破壞村莊整體環(huán)境。各地都已經(jīng)開始清理拆除這類無人居住的老舊危房，可以由村里找人拆除，也可以自己拆，村里發(fā)放一定的拆房補貼。

2、拆除2020年7月以來新出現(xiàn)的占耕地建房

占用耕地建房是違法的，但以前管理不嚴，造成農(nóng)民紛紛效仿。但從2020年7月以來，有關部門加強了對占耕地建房的管理，要求各地一律禁止再占地建房，對于7月以后新出現(xiàn)的，一般都要拆除，恢復成耕地。而對于時間更久遠的占耕地建房，各地則有不同的處理方式，像罰款、征收耕地占用稅等等。

3、拆除大棚房、彩鋼瓦房等住房

大棚房指的是外表像是農(nóng)業(yè)大棚，里面卻是建的供人居住、娛樂的住房，是打著蔬菜大棚的名義，占用耕地建的違章住房。拆除大棚房，目的還是保護耕地，取消各種違規(guī)占地建房。

而彩鋼瓦房是農(nóng)村常用于倉庫、臨時住房的建設，建房時成本低、建設周期短，且拆除方便。為啥要拆除彩鋼瓦房呢?原因就是這種建筑安全性低，經(jīng)常出現(xiàn)事故，尤其是遇到大風天氣，彩鋼屋頂容易被風掀起，造成安全事故。因此，彩鋼瓦房也要拆除。

4、拆除私搭亂建的違章房

農(nóng)村建房，不管啥房子，都要提交申請，批準后才能建房。任何沒有獲得批準私自建的房子，都可以說是違章房。農(nóng)村的違章房，包括村民在自家院子外面私自搭建的小房子、小車庫，以及臨街商戶搭建的雨棚，還包括果園、蔬菜大棚私自建的看護房、倉庫等住房，現(xiàn)在都要求拆除。