房子高于多少層了要有避難層 選樓層要注意哪些問題呢

現(xiàn)在到處都是高樓大廈，雖然這些房子看起來很氣魄，但是高樓也存在一定的隱患，尤其是在逃生方面，住在高層的朋友遇到火災(zāi)或者其它的一些自然災(zāi)害，逃生是比較困難的，所以現(xiàn)在的高層建筑物都會(huì)修建避難層，那么房子高于多少層了要有避難層？選樓層要注意哪些問題呢？通過下文來了解吧。

房子高于多少層了要有避難層

一般來說建筑高度大于100m的住宅需要設(shè)置避難層，此外建筑高度大于100m的公共建筑：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔凈手術(shù)部也同樣需要設(shè)置避難層。一座建筑是設(shè)置避難層還是避難間，主要根據(jù)該建筑的不同高度段內(nèi)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積確定。

選樓層要注意哪些問題呢

1、采光問題

樓層的挑選對(duì)于光照有很大影響，然而采光對(duì)于住房又是非常重要的，大家在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。如果是現(xiàn)房當(dāng)然還是現(xiàn)場(chǎng)考察一下是的，可以在不同時(shí)段到房間內(nèi)查看采光情況。

2、噪音問題

一般來講，低層的住房靠近小區(qū)里的過道，來往的行人或者是車輛會(huì)帶來很多噪音，當(dāng)然禁止車輛通行的小區(qū)就會(huì)好很多，如果樓距離小區(qū)大門比較近的話，入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴也會(huì)帶來影響，另外還有地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果您所在的樓鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要盡量避開。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要挑選低樓層的住房，除非能避免上述的大多問題。

3、園林景觀

喜歡低樓層的朋友們也要注意一些問題，低樓層的確可以近距離的享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開植被距離樓體太近的樓，如果陽臺(tái)前有大顆植被分布，則可以買4－6層的房子，因?yàn)檫@個(gè)高度差不多剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果，剛好整個(gè)小區(qū)的景觀一覽無遺，也并未被大顆植被阻擋住原處的風(fēng)景。

4、南北差異

我們國家由于幅員遼闊，南北距離很遠(yuǎn)，造成南北的氣候差異比較大，在南方生活，盡量不買底層，因?yàn)榈讓訒?huì)較為潮濕，舒適度不高，當(dāng)然如果有解決潮濕的辦法也是可以考慮購買的。北方不大相同，北方氣候常年干燥，則不用考慮這方面的問題。但無論北方還是南方，頂層還是盡量避免，因?yàn)轫攲油ǔＧ闆r下夏天相對(duì)較熱，冬天也會(huì)比其他樓層冷的可能性大，如果碰到工程質(zhì)量問題還可能發(fā)生漏水。

關(guān)于房子高于多少層了要有避難層？選樓層要注意哪些問題的內(nèi)容就給大家講到這里了，如果樓層比較低，修建避難層的實(shí)用性就不高，所以一般建筑物高于一百米的情況就會(huì)修建避難層，大家在購買高層的時(shí)候也要問一下是否有避難層，沒有避難層就要慎重購買了。