天津首付比例是多少？買房交首付要注意什么

購買住房的話大家要了解一下當?shù)氐馁彿空?，不同的地區(qū)住房的購房政策是有差異的，尤其是涉及到買房首付比例的問題，大家要簡單的了解一下，這對于自己家庭經(jīng)濟的影響是相對比較大的，那么天津首付比例是多少？買房交首付要注意什么？針對這些問題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

天津首付比例是多少？

10月1日起非津戶口首套房首付不低于40％。

為貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的管理要求，調(diào)節(jié)市場供需結(jié)構(gòu)，促進市場供需平衡，9月30日，天津市人民政府下發(fā)了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），并將于10月1日起實施。

買房交首付要注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時要注意所購樓號是否在預售范圍內(nèi)。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供住房所有權(quán)證和國有土地使用證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。

2、了解項目是否存在抵押情況。如果項目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對房產(chǎn)進行拍賣，所得價款優(yōu)先受償，購房者作為第三方無法與銀行對抗，風險不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。

3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

5、一定要講究住房買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

以上就是關(guān)于“天津首付比例是多少？買房交首付要注意什么”的相關(guān)常識，在購買住房之前，大家要了解一下擺放方面的相關(guān)技巧和方法，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來進行住房首付的支付，保障自己的生活更加的舒適，提高自己的生活質(zhì)量。