符合哪些條件能享受首套房?jī)?yōu)惠?

1、首套房全款購(gòu)買

如今很多人買房幾乎都是貸款購(gòu)買，因?yàn)楝F(xiàn)在的一套房的價(jià)格可是不容小覷，除非大富大貴的人家，否則一般家庭都無(wú)法承受。但是也不排除很多年前在房?jī)r(jià)還未上漲到這么瘋狂的時(shí)候，有些家庭還是可以全款購(gòu)房的，所以如今就可以在再次買房時(shí)符合首房要求。

2、針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的戶主

他們的房子都是私蓋或者建在集體土地面上的，所以就無(wú)法獲得房產(chǎn)證，同時(shí)也得不到法律的保護(hù)，所以小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主自然不受限購(gòu)令的限制。

3、針對(duì)商住房的業(yè)主

大家都知道商住兩用房在目前很多地方都是不限購(gòu)的，因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)年限只有40年，不止是產(chǎn)權(quán)年限，它的其他性質(zhì)和商品房也是截然不同的，所以在這種情況下，不管之前購(gòu)買了多少商住兩用房，但是首套商品房的條件仍然符合，此時(shí)可以放心大膽買房。

4、外地公積金買房屬首房范疇

大家都知道我們現(xiàn)在買房的貸款分為兩種。若用商業(yè)貸款買房的話，那么則是在全國(guó)范圍內(nèi)是互通的，但是如果用公積金貸款，由于各省的公積金還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)互通，所以在外地買房用公積金貸款也算是首房。