商住兩用房提取公積金 商住兩用房好嗎

現(xiàn)在的社會經(jīng)濟發(fā)展都比較快，同時也給我們很多年輕人帶來壓力，現(xiàn)在有很多人在購房的時候，不但要求居住舒服，更加希望可以有投資的價值，所以商住兩用房也得到了很多人的喜愛，有很多人都會考慮要不要買商住兩用房，商住兩用房好嗎？接下來我們來跟大家說說商住兩用房提取公積金的相關(guān)常識吧。

商住兩用房提取公積金

不可，商住兩用房不符合提取公積金的要求。由于公積金是專款專用的，只能針對住宅性質(zhì)的商品房使用，對于商住兩用的住房是不可提取的。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個人賬戶上。公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

商住兩用房好嗎

，種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。

第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關(guān)于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標準規(guī)定，住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災自動報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴格。因此，對于商住兩用樓，如果開發(fā)商對其規(guī)劃用途報建的是住宅，并按住宅消防標準審核，無疑是存在一定的消防隱患。

第三，會給物業(yè)管理增加難度和成本，同時影響物業(yè)管理的質(zhì)量，從面影響項目的質(zhì)量，大幅下降住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、國際學校、雙會所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

第四，挑選新型“商住兩用房”。現(xiàn)在，市場上出現(xiàn)了新型“商住兩用房”。它避免了傳統(tǒng)的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業(yè)用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立運行的。

這篇文章主要跟大家介紹的內(nèi)容是商住兩用房提取公積金的相關(guān)常識，我們可以得知，買商住兩用房是不可以提取公積金的。雖然買商住房，可以減輕很多人的負擔，具有總價低，高等優(yōu)勢，但是在購買的過程當中也必須要注意一些問題，避免日后出現(xiàn)更大的麻煩。