高層頂樓的房子是不是每個都漏水

高層頂樓的房子不會每個都漏水，為了保障業(yè)主的居住舒適性和頂樓住房的出售，現(xiàn)在新建的商品房，開發(fā)商在建設(shè)的時候都會著重做好頂樓防水，加強頂樓樓板的防水性能。

高層頂樓房子的缺點

1、防水設(shè)施不好。對于住房頂層是最容易漏水的一個地方，并且很大一部分的原因都來自于開發(fā)商的偷工減料，因為他們使用一些劣質(zhì)的防水材料，這樣的住房漏水率自然就增大了。

2、水壓不足。對于頂層的住房往往水壓比較小，特別是在夏季用水高峰期，頂樓的業(yè)主往往要錯開這些高峰時段進行洗漱。同樣的在冬季的時候需要熱水時，那么熱水上來的往往很慢，所以對于頂層業(yè)主的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些。

3、夏熱冬冷。因為頂層比較容易受太陽直射面積大，夏天會感覺屋子就像“蒸籠一樣”，特別是高層樓房的頂層，炎熱更為嚴重。那么到冬天保暖性較差，如果說是新房則會更差，因為新住房墻體的含水率較高，同樣的材料含水率增加，導熱系統(tǒng)也增加，因為水的導熱系統(tǒng)遠大于空氣的導熱系數(shù)。當水結(jié)冰時，導熱系數(shù)進一步提高，因為冰的導熱系數(shù)又大于水。所以新建的住房保暖性差，到冬季更甚。

4、樓層過高不方便。目前的樓盤許多都是小高層或者高層，那么對于這類高層住宅來說，對于電梯的費用相對來說要高一些。如果說沒有電梯，那么上下樓要更加的吃力一些，對于家里面有老人孩子的業(yè)主來說，對于頂層住房就不是很適合了。

5、樓層過高遇到火災(zāi)等情況不利于逃生。如果說發(fā)生火災(zāi)，那么頂層業(yè)主逃離所需時間比其他業(yè)主要長，所以對于頂層業(yè)主不可忽視頂層的消防。

頂層房子的優(yōu)點

1、在購買頂樓可以省下不少的錢。在一棟房子中，2樓3樓4樓14樓頂樓的這幾個樓層的房子價格一般來說都是在整棟房子中最低的，對于這個樓層價位仄比普通中低樓層低5%左右的價格。

面對那些想利用更少的錢居住到更好的樓層就是購買頂樓，對于家里面有老人的情況下就購買2樓3樓4樓就比較合適，對于年輕人的話居住高一點無所謂。

2、視野開闊無遮擋。如果說購買高樓層不單單是看中了視野開闊性，其實也看中了房子的通風性，采光性，還有隱私性，還有就是比較安靜。

像我們休閑的時候觀看一下外面的美景，一般一陣涼涼的風吹過來，再深呼吸一下高樓層的空氣少污染心情這個時候整個人都放松下來了。居住安靜并不是說周邊的聲音環(huán)境，而是樓上沒有業(yè)主給我們帶來額外的噪音。

3、空間的使用上更多。一般購買頂樓的房子，可以將頂樓的天臺飄出來的地方全部都利用到位了，無論在夏天還是在冬天，那么晾衣服是絕對的好地方，日曬足，并且通風好。而且還可以在天臺種下花花草草，有的人甚至可以種植一些蔬菜供自己的生活所需使用。