辦理房產(chǎn)證步驟怎么做

1. 辦理房產(chǎn)證的時間是在房地產(chǎn)交易結束后的一個月內(nèi)，也就是說交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關材料辦理住房交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、接到住房買賣通知后，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理轉讓手續(xù)。住房所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不可辦理轉讓手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。

3、買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個月內(nèi)向住房所在地市或區(qū)(縣)住房土地管理局申請登記。

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發(fā)商的服務人員。要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦丟失，會影響獲得房產(chǎn)證。

5、必須做好管理部門領取房產(chǎn)證的通知，并按照上述通知時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、制作費時，需要仔細查看房產(chǎn)證的記錄，尤其是地區(qū)、職務、權利人、歸屬國家等重要信息。

房產(chǎn)證的其它處理情況有哪些

怎樣處理房產(chǎn)證減姓名?去掉房產(chǎn)證上的姓名類似于份額轉讓，流程和正常的房產(chǎn)出售類似，需求交納所占份額的契稅。即使是父母子孫之間的份額轉讓，相同視為出售出售。而假設房產(chǎn)證處理時間不滿五年的，還需求交納全額運營稅。

舉例來說，比如一套總價為4萬元的房產(chǎn)，產(chǎn)權證上房產(chǎn)為父母子孫共有，份額各占50個百分點。如往子孫假設要把自個名下的房產(chǎn)份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。房產(chǎn)證去姓名也要從詳細情況看：假設是夫妻之間加姓名或去姓名，不收取契稅。假設是加姓名的，夫妻兩頭自個憑身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證到房地宣布售辦證基地就可以處理。假設是去姓名的，需求兩頭之間作出物產(chǎn)約好，并通過公證處公證后，可可以處理。父母子孫之間加姓名或去姓名，都視為出售，要收取契稅。契稅為1個百分點、1.5個百分點、3個百分點。不管是期房亦或是現(xiàn)房，都存在處理房產(chǎn)證的問題。購房者可以挑選托付開發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證，也可以挑選自己處理房產(chǎn)證。假設借貸銀行要求托付署理，就不可自己處理。購房者自己處理房產(chǎn)證可以省去署理費用1000元左右。而且，自己處理房產(chǎn)證可以免掉代繳的危險。可是，自己處理房產(chǎn)證需求花費時間和精神。購房者想要自行處理房產(chǎn)證就需求提早了解自己處理房產(chǎn)證的程序和要求。

如果大家對于辦理房產(chǎn)證步驟怎么做的情況想知道多一些的話，就要看看小編上面文章所講的內(nèi)容，然后再結合實際的手續(xù)就可以更加容易辦理了。