房貸30年后悔了想貸20年能改嗎

房貸30年后悔了想貸20年的話，是不可隨便更改的，但貸款人可以通過提前還貸的方式來縮短還貸年限。房貸還款過程當中，貸款人可以通過提前部分還款的方式來縮短還貸年限或下降月供額度。

房貸提前還款方式

1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，這種還款方式不用還剩余貸款的利息，但已付的利息不退還。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

3、部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變。

如果是房貸部分提前還款的話，建議最好挑選縮短貸款期限的還款方式，而不是減少月還款額的還款方式。因為銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此挑選縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。而且假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。

房貸提前還款流程

第一步：撥打經(jīng)辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道聯(lián)系銀行客服人員，向對方提出提前還款的申請(在此之前可以查看房貸合同上關于還款的規(guī)定條款，以及可以向銀行咨詢提前還款的申請時間和最低還款額度、所需準備的資料等等)。

第二步：預約成功后，在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料去銀行營業(yè)網(wǎng)點找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還的錢存進還款銀行卡里即可。

第三步：銀行系統(tǒng)會自動為客戶發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應金額完成提前還款操作。

大家要注意，有時房貸提前還款可能需要繳納一定違約金，所以客戶不可光把要提前還的本金給存進還款銀行卡里，還需要充進一筆用來支付違約金的款項(若不清楚具體費用，可咨詢銀行客服)。