房貸通過后錢打到哪里

房貸通過后錢會打到開發(fā)商賬戶指定的賬戶。房貸審批通過以后，簽完合同，辦完有關手續(xù)后，經(jīng)辦銀行通常是把貸款資金打到發(fā)商指定的銀行卡里的，之后再從借款者賬戶把貸款資金轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)商指定的賬戶當中。這樣做是為了確保貸款資金用在規(guī)定用途。

房貸辦理完后什么時候可以還款

1、一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。

3、一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候可以達到預售標準。

房貸還款時間可以改嗎?

房貸還款日期是不可修改的。這是因為：

1、還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不可調(diào)整的。還款日在貸款的時候就已經(jīng)在購房合同上標注得清清楚楚了。

2、貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時候，銀行已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設置好了，整個電腦系統(tǒng)是不可夠隨便更改的，一動就亂了。