房產證和不動產權證的區(qū)別有哪些？

房產證和不動產權證的區(qū)別有哪些?

首先，兩者的性質不一樣，發(fā)證機關也不一樣。

不動產證是房產證和土地運用權證書的合二為一。

其間，房產證的發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

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不動產權證的發(fā)證機關是動產掛號安排由縣級以上人民政府依法斷定的、一起擔任不動產掛號作業(yè)的有些，如：“××縣國土資源局不動產掛號專用章”。

點評：都是證實房子是你的，不動產權證書或許更簡略啦，并且多套房早年多個證，如今可以一個證搞定了。

其次，制作也不一樣，差異包含版別、防輻射標簽、具體內容等。

先說版別。

房產證書只需一個版別，而不動產證書有兩個版別，單一版和集成版兩個版別。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權力，而集成版證書記載同一權力人在同一掛號轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權力。

再說防輻射標簽。

房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

還有二維碼。

不動產權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產掛號信息的標識，只需掃描證書上的二維碼，就可以當即獲得不動產權力人、不動產證書編號、不動產單元號碼等有關信息。

接著說一下里面的內容。

房產證外頁只需中華人民共和國房子產權證，并無其它內容;房產證內頁內容包含房子權人、共有狀況、房子位于、掛號時間、房子性質、計劃用途、房子狀況和土地狀況。

不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產掛號抵押權、異地掛號、查封掛號等掛號類型;不動產證內頁規(guī)矩了權力人、證件品種、證件號、共有狀況、權力人類型、掛號原因、運用期限、獲得報價(以萬元/平米為單位)。

點評：不得不說，不動產權證書上既有土地信息，也有房子信息，內容比正本更豐富，比方房子建筑面積多少，土地運用權分攤面積多少;甚至除了房子建筑面積圖幅，還會附加上土地運用面積圖幅。

較后，費用也不一樣。

房產證需求其時處理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證成本費。不動產證測繪只需一次就行，制證的成本費也就收一次。

點評：雖然費用不一樣，可是既然是制證的成本費，正本也差不了多少，關鍵是肯定是越來越省錢的啦。

后提示一下我們，房產證不是一定要換成不動產權證。如今兩個證件堅持“不變不換”準則，權力不變化，簿證不更換，在依法處理改動、轉移等掛號作業(yè)時，逐步更換為新的不動產掛號簿證。