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按揭房貸款怎么貸

發(fā)布時(shí)間：2023-10-22 15:50:18 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 1、要準(zhǔn)備好貸款要用到的相關(guān)資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。一般需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等;申請(qǐng)人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料。2、銀行審核資料，

1、要準(zhǔn)備好貸款要用到的相關(guān)資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。一般需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等;申請(qǐng)人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料。

2、銀行審核資料，判斷貸款人的還貸能力、信用度、住房目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款，還要審核住房是否滿足的貸款條件。

3、貸款人通過(guò)貸款審核后，去房管局辦理抵押登記，之后等待銀行放款即可。

按揭房貸款怎么貸

按揭房貸款條件

1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款買房具體流程

第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。

第二步：評(píng)估公司評(píng)估住房，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);

第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。

第四步：放貸。

注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。

按揭房貸款怎么貸

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