全款買房遲遲不給簽購(gòu)房合同 簽訂全款購(gòu)房合同的時(shí)候要注意哪些

有的人對(duì)于買房子的流程并不是很清楚，因此就會(huì)出現(xiàn)全款買房遲遲不給簽購(gòu)房合同的問題，如果出現(xiàn)這樣的問題我們應(yīng)該怎么辦呢，畢竟錢都給出去了，沒有正式的文件，是不是我們的錢會(huì)被吞掉呢。還有關(guān)于簽訂全款購(gòu)房合同的時(shí)候要注意哪些問題，具體的解答也是要清楚的，避免在買房子上被騙。

全款買房遲遲不給簽購(gòu)房合同

按照正常的銷售來說，期房只有在開發(fā)商具備了《商品房預(yù)售許可證》的時(shí)候才能開始銷售收房款。但是，一般的開發(fā)商都是會(huì)挑選提前回籠資金的，所以會(huì)打擦邊球，諸如誠(chéng)意金，預(yù)選金等等，如果開發(fā)商已經(jīng)辦理下來預(yù)售證就該在你交齊房款時(shí)簽《商品房買賣合同》了，像你說的情況應(yīng)該是預(yù)售證還沒辦理下來，如果你真的不放心，只能向開發(fā)商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交錢，等預(yù)售證辦理下來簽合同時(shí)再把剩余的房款補(bǔ)齊為好，總之，在預(yù)售證沒有辦下來之前所交的任何錢都是在法律意義上不合法的。

簽訂全款購(gòu)房合同的時(shí)候要注意哪些

1、簽訂全款購(gòu)房合同，首先要注意的是明確付款的方式是全款購(gòu)房，后期是不需要承擔(dān)任何費(fèi)用的。

2、同時(shí)要注意合同里面是否有結(jié)清家用電費(fèi)的問題，以及物業(yè)管理費(fèi)，在房子轉(zhuǎn)讓的時(shí)候物業(yè)也需要一同轉(zhuǎn)讓。

3、并注意合同里面的房子質(zhì)量問題，以及相關(guān)的違約責(zé)任，這些在后期居住的時(shí)候都會(huì)影響到自己的利益。

4、同時(shí)還要注意過戶的問題，過戶產(chǎn)生的費(fèi)用問題也需要有明確的條例，這樣才可以避免發(fā)生糾紛。

5、要注意房子的面積與實(shí)際的面積是否一致，以及房子的單價(jià)，若有倉(cāng)庫(kù)的情況下，倉(cāng)庫(kù)的面積也需要明確的寫在里面。

6、若購(gòu)買的房子帶有車庫(kù)，那么對(duì)車庫(kù)的條例也需要很明確，有些房子是同車位一起轉(zhuǎn)讓的，所以在購(gòu)房的時(shí)候要特別注意這方面的問題。

7、同時(shí)還要注意的是合同是一式兩份的，簽訂合同以后就立即生效了。

全款買房遲遲不給簽購(gòu)房合同，其實(shí)只要開發(fā)商具有預(yù)售許可證，是不會(huì)出現(xiàn)不簽購(gòu)房合同的問題的，除非他沒有預(yù)售許可證，那么這樣的開發(fā)商我們是可以跟他商量的，如果實(shí)在不行那就是需要走法律的程序的。而關(guān)于簽訂全款購(gòu)房合同的時(shí)候要注意哪些問題上文的解答也很詳細(xì)。