租房的流程是什么

1. 租房前要明確自己的需求，確定大的租房區(qū)域

不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪種情況，參考來(lái)如何挑選區(qū)域。

1) 年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時(shí)間長(zhǎng)短。最好挑選距離單位近的區(qū)域，如果預(yù)算有限，挑選合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯(cuò)的挑選。

2) 學(xué)生黨租房多數(shù)是為了考研或者創(chuàng)業(yè)需要，則?選?學(xué)校附近的房子。

3) 如果你是給家里居住平房的老人租一個(gè)樓房過(guò)冬，則應(yīng)?選?距離自己住所近的區(qū)域，并且日照和采暖以及樓層是主要考察條件。

2. 尋找房源

如果你是初次租房者，建議通過(guò)正規(guī)權(quán)威的中介結(jié)構(gòu) (如我愛(ài)我家)尋找感興趣的房源，以免上當(dāng)受騙。可通過(guò)我愛(ài)我家的網(wǎng)站、app以及線下的相應(yīng)門店進(jìn)行查找和咨詢，詳細(xì)告知經(jīng)紀(jì)人自己租房的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3. 看房注意事項(xiàng)

找到感興趣的房源后，實(shí)地看房時(shí)，一定要仔細(xì)考察周邊環(huán)境和房子本身。檢驗(yàn)屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無(wú)安全隱患，如果是合租還要了解合租伙伴的工作屬性與作息時(shí)間等。

4. 簽訂合同

看房滿意后，就可以簽訂租房合同了，一般正規(guī)的中介公司如我愛(ài)我家會(huì)有固定的三方合同模板，并需要房東在場(chǎng)來(lái)簽訂，同時(shí)你要繳納中介費(fèi)用與定金。

注意：后期繳納全款時(shí)定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放棄租房，定金及中介費(fèi)用是要不回來(lái)的;如果房東違約，則退還中介費(fèi)，定金雙倍賠償。

5. 領(lǐng)取鑰匙

在合同里規(guī)定的住房交付日，你需要到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)住房進(jìn)行檢驗(yàn)，如水電煤氣表數(shù)字等，是否與合同約定的一致。如果沒(méi)有問(wèn)題，就可以繳納給房東全款并領(lǐng)取鑰匙了。

6. 合同到期正常退租

合同到期正常退房時(shí)，房東會(huì)來(lái)驗(yàn)房，沒(méi)有問(wèn)題就正常退還給你押金; 如果有家具損壞等問(wèn)題，會(huì)叫經(jīng)紀(jì)人一起來(lái)商議進(jìn)行適當(dāng)賠償。

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