如何查詢樓盤備案

1、通過電子設(shè)備登入到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門信息網(wǎng);然后在信息網(wǎng)的主頁找到商品房信息公示的選項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)去之后輸入樓盤的名稱。

2、接下來就可以點(diǎn)擊查詢。

3、最后仔細(xì)觀察一下購買的房號(hào)信息標(biāo)識(shí)顏色，如果顯示的顏色是黃色，那么就說明已經(jīng)備案成功。

房產(chǎn)在房產(chǎn)局備案的作用

1、能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益。

2、房產(chǎn)備案就是在開發(fā)商那里去簽了購房合同然后開發(fā)商把個(gè)人資料拿到房產(chǎn)中心去上網(wǎng)。

3、住房備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范住房租賃進(jìn)行的登記工作。

房產(chǎn)交易備案證明是什么?

1、住房買賣備案證明就是商品房預(yù)售合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！?/p>

3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案?！?/p>

4、《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第十條：“商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！?/p>

房產(chǎn)備案要多久?

1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

2、商品房買賣合同備案是住房交易過程當(dāng)中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

4、房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理住房登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預(yù)售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。