樓房多少層算高層

一般10層及10層以上的住宅建筑或高度高于24m的民用建筑屬于高層?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)，建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

高層選房技巧有哪些

1、要注意戶型格局的挑選

大部分的高層住宅都是一梯好幾戶的，這樣會(huì)影響到房子的采光與通風(fēng)效果，因此在挑選高層住房時(shí)，要充分的考慮到入住后的舒適度，自己住著舒服才是最重要的。

2、密度和觀景非常重要

高層樓房的質(zhì)量和密度是非常關(guān)鍵的，因?yàn)槊芏仍降?，人們居住的質(zhì)量就越高，在挑選高層樓房時(shí)，不僅需要特別注意住房的朝向問題，還需要考慮到周邊地區(qū)未來規(guī)劃的問題。

3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量

在購(gòu)買高層樓房時(shí)，一定要看電梯的質(zhì)量是否信得過，電梯的質(zhì)量問題和運(yùn)行的速度也是非常重要的。

4、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況

通常高層住宅都會(huì)在樓房的頂層搭建水箱，水箱會(huì)先將水抽到頂層，再往下供應(yīng)，使住宅高層的業(yè)主不會(huì)因?yàn)樗膲毫Σ蛔愣貌簧纤?。還有應(yīng)急的發(fā)電機(jī)配置也是非常重要的，這樣即使在停電的情況下，電梯也能正常運(yùn)行。

5、高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施

應(yīng)了解高層樓房的底層是否有設(shè)置警衛(wèi)室，這些警衛(wèi)室是否有按時(shí)在樓內(nèi)巡視，以及發(fā)生緊急情況時(shí)，人員疏散的安全相關(guān)問題。

高層選多少層好

高層樓房的最佳的樓層位置，是在整棟樓的1/3和2/3之間，比如，一棟27層的樓房，最佳的層數(shù)是9-18層。在這些樓層處，無論是從采光方面看，還是從空氣環(huán)境來看，都是非常不錯(cuò)的，而且可以帶給人舒適的視覺效果，有助于緩解眼睛疲勞。