配套費包括哪些

配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當下降收費標準。

交房時需要的費用有哪些

1、住房面積差額補交款：這一筆費用很多人都會忽視，甚至在驗收住房的時候直接跳過，沒有對住房的實際面積進行測量。但其實期房中的的確確存在很多購房面積跟實測面積相差很大的情況，雖然在入住以前，購房者已經按照建筑面積交了房款，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、契稅：契稅一般于買賣雙方在辦理房產權屬過戶或變更時需要向契稅征收機關繳納的費用?，F實中多數開發(fā)商在辦理住房入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。非普通住宅契稅按總房款4%征收;普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，各城市具體收費標準略有差別。

3、物業(yè)費：物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付住房的理由。物業(yè)費不可亂漲價，根據現行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此如果在收房時出現物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據此主張權利。

4、維修基金：維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為住房成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

5、裝修保證金：業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業(yè)設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，是一個比不錯的監(jiān)督、控制方法。

6、其他費用：有的開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理條例》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價中。