買(mǎi)房子需要交的稅有哪些

買(mǎi)房子需要交的稅有契稅和印花稅。其中契稅的稅率在不同的地區(qū)或不同住房類(lèi)型的情況下均有所不同，例如個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米不到140平米的按照1.5%征收，而144平米及以上的就需要上交3%。印花稅則是固定的，為房款的0.05%。

買(mǎi)房除了稅費(fèi)還有什么費(fèi)用

1、公共維修基金

公共維修基金和物業(yè)費(fèi)比較容易混淆，但這是兩筆完全不同的費(fèi)用，公共維修基金是國(guó)家強(qiáng)制征收的。一般算下來(lái)會(huì)占總房款的2%-3%。

2、住房面積補(bǔ)差款

住房面積補(bǔ)差款指的是，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)際測(cè)出來(lái)的面積會(huì)與合同上的面積有些許偏差，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該按照多退少補(bǔ)的方式補(bǔ)足差額。也就是說(shuō)有可能購(gòu)房者會(huì)收到開(kāi)發(fā)商的退款。

3、其他費(fèi)用

住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、車(chē)位款、裝修變更費(fèi)用等等。

買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題

1、避免定金陷阱

在開(kāi)售之前，有可能會(huì)推出交多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，就是需要支付一定金額的定金。有些開(kāi)發(fā)商后期會(huì)退還，而有些就不會(huì)退，會(huì)找各種各樣的理由來(lái)推脫，所以在簽訂合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)的閱讀條款。如果是定金，后期就不可以退，只有訂金才可以退。

2、避免搶房陷阱

為了營(yíng)造一種購(gòu)買(mǎi)人數(shù)很多的假象，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)推出搶房活動(dòng)，以刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲，在搶房之前，一定要把各方面的情況都了解清楚了，然后再做決定，避免出現(xiàn)以高價(jià)購(gòu)入房子的現(xiàn)象。

3、觀察住房面積

看樣板間是不太可靠的，因?yàn)橥ㄟ^(guò)裝修效果會(huì)顯得房子很大，所以在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要盡量用未裝修的毛坯房做參考。

4、了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)

信譽(yù)肯定是非常重要的，如果開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)不好，那就不太推薦購(gòu)買(mǎi)旗下的樓盤(pán)了，想要了解信譽(yù)，可以直接在網(wǎng)上搜索。

5、看五證

如果是正規(guī)的房子，它的證件肯定是齊全的，五證一個(gè)都不可少。在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，可以直接查看預(yù)售許可證，只要有了這個(gè)證件，那就代表其它四個(gè)證都有。