離婚房產過戶要交稅嗎？

夫妻間，如果婚姻不可持續(xù)的話就要面臨離婚。財產分割是離婚的一個重要的話題，房產作為價值比較高的不動產，更是財產分割的重點對象。房產分割還要面對房產的過戶問題。房產該怎么過戶給另外一方?離婚房產的過戶手續(xù)分為幾種，有的是通過協(xié)議離婚的方式將房產過戶給對方，還有的是利用法院，然后通過民事判決書或者調解書將住房判給了一方。小編知道大家對財產分割的形式不太了解，小編也為大家整理了一些資料，希望幫助大家解決這個問題。

住房過戶要不要繳稅

不論挑選哪一種過戶的方式，離婚雙方都要準備好過戶的資料。過戶的手續(xù)一個也不可少，還要遵循一定的流程。同時，我們一定要明白一個道理，離婚以后，房產進行過戶的時候要繳納一定的費用，尤其是住房的契稅。還有很多夫妻對離婚的房產過戶契稅收取情況不是非常清楚。讓小編帶大家來看一看。夫妻之間進行房產過戶的話,一般只需要工本費,不需要繳納其他的費用,一般來說是100元。夫妻雙方離婚了的話，需要離異單身夫妻倆一起,拿著身份證、戶口本、離婚證書、還有經過公證的離異協(xié)議、房產證書、契稅證以及土地的證書。準備好相關的材料以后，雙方要一起到房管進行申請辦理離異住房過戶。只要證件齊全,然后繳納幾百元的手續(xù)費用就可以完成過戶了，一般情況下，沒有任何稅費繳納。前提是,住房的貸款已經還清,沒有抵押的狀況。

如何辦理離婚房產過戶手續(xù)

離婚以后，辦理房產過戶手續(xù)需要準備一些材料。申請者要帶上離婚的判決書或者離婚協(xié)議的原件以及復印件，離婚證的原件以及復印件，房產證的原件以及復印件，如果有共有證的話也要帶上。申請人的身份證明原件以及復印件，房產登記申請書，委托人辦理過戶的話，除了以上的資料以外，還要攜帶委托書還有個人的身份證明。房產的申請人準備好過戶的申請材料以后，一定要到房管部門辦理離婚房產的過戶手續(xù)。第一，申請人要在房產的公證處辦理相關的產權公正，還要交付相關的產權公證費。第二，申請人要到交易中心辦理轉移，一般來說，當天就可以辦理完畢。第三，申請人要到房管局辦理契稅的申請書，一般會在一周左右下來。第四，申請者要辦理財產登記手續(xù)，并且繳納登記費用，一般來說，會在10天內辦理完成。第五，申請人領取房產證。住房過戶需要繳納的費用有哪些呢?首先要繳納稅費，契稅按照產價的2%收取，印花稅一般按照5元收取。其次，還要繳納登記費80元，交易的手續(xù)費2%還有工本費20元。

我們國家的婚姻法、司法對離婚的房產過戶契稅收取情況有明確的規(guī)定。離婚房產的過戶是不是收取契稅要分情況進行處理。如果是夫妻離婚的話，對共有的房產進行重新分割或者歸屬一方的，不征收任何契稅。如果住房原屬于夫妻一方的，離婚時權屬發(fā)生了變化，那么要按照贈與行為征收契稅。不同地區(qū)的契稅收取額度有一定的區(qū)別，另外，離婚房產進行過戶時，不收取任何個人所得稅。