新房墻體有裂縫正常嗎

通常剛建好的房子墻面是不會有裂縫的，如果新房墻體有裂縫，那有可能是因為住房施工的時候，操作不當(dāng)造成的。但我們不可肯定的說新房墻體有裂縫就是不正常，而應(yīng)該根據(jù)實際情況來分析，這有可能是工程建設(shè)的時候形成的，也可能是建設(shè)后保養(yǎng)不當(dāng)造成的。因而對于新房墻體有裂縫出現(xiàn)，要觀察裂縫的形狀跟走向，分析裂縫產(chǎn)生的原因，進(jìn)而采取必要的措施來解決墻體裂縫問題。

墻面裂縫如何處理

1、灌漿加固法

對于墻體裂縫較細(xì)、縫數(shù)量較少，這個時候可以用灌漿加固法來解決墻面裂縫問題。具體做法是先用壓力機壓裂、再灌漿，接著將墻面裂縫灌實，對于實際裂縫寬度大于5.0mm墻體，可采用水泥砂漿再進(jìn)行抹平。

2、嵌補法

對于墻面數(shù)量不多并且裂縫較寬的情況，我們可以挑選嵌補法來進(jìn)行修復(fù)。嵌補法具體操作就是，在裂縫相交的灰縫中，用高標(biāo)號砂漿和細(xì)鋼筋填縫。

3、增設(shè)圈梁法

對于墻體開裂十分嚴(yán)重的情況，這個時候可以使用增設(shè)圈梁法，來增加住房的整體剛性。

墻體裂縫找誰負(fù)責(zé)

1、找物業(yè)解決

對于新房墻面有裂縫，那這個時候需要先找物業(yè)對住房進(jìn)行查看，根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質(zhì)進(jìn)行判斷，然后再找開發(fā)商進(jìn)行商定解決方案。

2、找開發(fā)商解決

新房有裂縫可以找開發(fā)商解決。新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此對于不高于兩年的房子基礎(chǔ)墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開發(fā)商解決問題。如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不可換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴(yán)重開裂成危房不可住的情況則可以要求退房或者賠償。

墻體裂縫產(chǎn)生的原因

1、溫度變化造成的

由于溫度變化不均勻，使墻體產(chǎn)生不均勻收縮，或是墻體伸縮受到不均勻的約束等等。進(jìn)而造成溫度應(yīng)力高于墻體的強度，而引起墻體開裂。

2、施工不當(dāng)造成的

如果施工不當(dāng)也會造成墻體產(chǎn)生裂縫，這會和砌筑工人技術(shù)水平、質(zhì)量意識以及承包商是否偷工減料等等都有關(guān)系，一般來說施工質(zhì)量不當(dāng)是引起墻面裂縫的主要原因。

3、設(shè)計不當(dāng)造成的

設(shè)計原因引起的裂縫，有可能是基礎(chǔ)設(shè)計不合理或鉆探不到位，進(jìn)而造成不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫。一般多是發(fā)生在門窗洞口窗臺或是窗臺梁等方面，使得墻體產(chǎn)生裂縫。