公積金貸款和商貸區(qū)別？公積金貸款和商貸利率？

現(xiàn)在貸款的形式有很多，一般使用公積金貸款金和商業(yè)貸款是現(xiàn)在很多見的。為此人們?cè)谫J款之前就會(huì)了解一下關(guān)于兩者的區(qū)別以及關(guān)于兩者貸款的利率問題，弄清楚之后才可以辦理，這樣就可以挑選更低的利率來使用貸款的方式。那么小編就來介紹一下公積金貸款和商貸區(qū)別？公積金貸款和商貸利率？

公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別？

1、貸款性質(zhì)不同:公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業(yè)銀行的貸款是以贏利為目的。審批機(jī)構(gòu)不同:公積金貸款必須經(jīng)過公積金的管理審批通過，商業(yè)貸款直接經(jīng)銀行的審批即可。

2、審批時(shí)間不同:公積金貸款的周期相對(duì)較長(zhǎng)，審核比較嚴(yán)格，商業(yè)貸款是相對(duì)比較靈活的，周期較短。貸款利率不同:公積金貸款利率相對(duì)商業(yè)貸款利率而言要低很多，一般是相對(duì)比優(yōu)惠的利率。

3、貸款對(duì)象不同:住房公積金貸款對(duì)象是繳存公積金人員，而商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。貸款額度不同:各地區(qū)公積金貸款限額不同，一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的高貸款額不得高于購(gòu)房款的80%。

4、貸款期限不同:雖然公積金貸款和商業(yè)貸款的長(zhǎng)貸款期限均為30年，但是一般來說，商業(yè)貸款不會(huì)做到30年，而公積金貸款可以。

公積金貸款和商業(yè)貸款利率?

1. 公積金貸款利率，現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。

2.商業(yè)貸款利率:

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下:短期貸款六個(gè)月(含)5.6%，六個(gè)月至一年(含)6%，一至三年(含)6.15%，三至五年(含)6.4%，五年以上6.55%。

(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別， 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

以上是小編介紹的公積金貸款和商貸區(qū)別?公積金貸款和商貸利率?對(duì)于使用公積金貸款和商業(yè)貸款，我們已經(jīng)清楚的了解兩者的利率，并且兩者之間的區(qū)別，了解的更多，對(duì)我們貸款時(shí)，挑選一個(gè)利率比較低的進(jìn)行貸款，利息也會(huì)少了很多，所以大家了解清楚之后，在挑選貸款的方式。