土地使用證的種類(lèi)有哪些

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有：集體土地所有權(quán)證。集體土地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證。土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎

1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶(hù)的辦法。

2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！薄锻恋毓芾矸ā肪痛迕袷褂谜赜邢拗茥l件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p>

3、宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶(hù)給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn);2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定的一戶(hù)一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。

4、需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶(hù)口簿、住房所有權(quán)證(已過(guò)戶(hù))、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會(huì)同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)宅基地調(diào)劑申請(qǐng)、審批表及土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表。

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一：承包地確權(quán)登記的意義何在!

在農(nóng)村，如土地是農(nóng)民的命根子，這次土地確權(quán)將建立數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)信息化管理，徹底解決土地歸屬，地界不清，地塊面積不準(zhǔn)確等問(wèn)題，而且土地確權(quán)后，將由當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，這樣農(nóng)民土地就有了“身份證”，不僅明確了承包權(quán)限，還可以貸款周轉(zhuǎn)，讓農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)無(wú)后顧之憂(yōu)。

二：承包地確權(quán)哪些情況不可登記呢!

1.如果農(nóng)民已經(jīng)參與退耕還林政策的，且領(lǐng)取《林權(quán)證》的就不可進(jìn)行登記。2.農(nóng)民如果整戶(hù)進(jìn)城的，也不再進(jìn)行承包地確權(quán)登記。3.農(nóng)民開(kāi)墾的集體荒地，不屬于家庭承包方式的，將不予確權(quán)登記，4.農(nóng)民轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)包，互換的土地存在糾紛的將不予確權(quán)登記。

目前許多地區(qū)已開(kāi)始入戶(hù)調(diào)查登記，資料收集等，廣大農(nóng)民一定要保持手機(jī)通暢，不怕麻煩，實(shí)事求是，不要虛報(bào)，認(rèn)真核實(shí)，如果錯(cuò)過(guò)登記的農(nóng)民在短時(shí)間不再安排登記，所以農(nóng)民要注意當(dāng)?shù)氐拇_權(quán)工作進(jìn)展，避免錯(cuò)過(guò)。

三：建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度

這項(xiàng)政策出臺(tái)對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)是好消息!將賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地租賃，出讓?zhuān)牍扇?。明確入市的途徑。近年來(lái)隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，由于土地資源有限，在城鎮(zhèn)擴(kuò)大的過(guò)程當(dāng)中，難免涉及都城市周邊的一些農(nóng)村，其中農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地是入市的需求之一，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地和國(guó)有土地同權(quán)同價(jià)，農(nóng)民可通過(guò)租賃，出讓?zhuān)牍傻刃问綄?shí)現(xiàn)保值和增值。