2017年石家莊二手房房價走勢與調控

石家莊5月二手房均價19227元/m2，石家莊4月二手房均價18489元/m2

環(huán)比上月上漲0.03%↑，同比上一年同期上漲98.05%↑

從上述對比可以看出，石家莊二手房處于一路上漲的狀況，到現(xiàn)在現(xiàn)已接連上漲了11個月，5月二手房均價達19227元/平米，環(huán)比上漲0.03%，比上一年同期上漲了98.05%。

上一年以來石家莊市的房價迅速上漲，除了各項政策的支撐和房地產商的私自提價以外，與不良中介公司、分銷商的過度炒作與單個媒體的火上加油不無關系。一些中介公司為了賺取不義之財，乃至玩起了包銷一棟樓的把戲來囤積房源，然后再進行二次出售，人為形成房源嚴峻;而一些媒體也通常將樓盤出售中呈現(xiàn)的單一景象當作普遍景象去夸大宣揚，也使許多市民在炒作中成了購房者。

那么自3月17日石家莊市連夜出臺限購令以后，一方面市區(qū)的房價由均價每平方米2萬元的漲幅有所收斂;外地人限購，本地人限貸使得樓市進入相對平穩(wěn)期;另一方面，石家莊市的藁城、欒城、正定(新區(qū))、鹿泉新四區(qū)不限購，這也使得投資者和剛需族把購房的方針搬運到了這一區(qū)域。也就在此刻，石家莊市的地鐵一號線、三號線有些路段開端試運行，而面向西部的槐安路、南二環(huán)、和平路的西延也相繼通車，再加上山前大路的拓展、龍泉湖濕地公園的半開園等，都有用拉抻了石家莊市的城市新鴻溝，也縮短了市區(qū)到新四區(qū)的時空間隔，加馬上新四區(qū)與市區(qū)的融合步伐，一起也拉升了新四區(qū)的房價?，F(xiàn)在鹿泉區(qū)的樓市現(xiàn)已成為石家莊市的搶手板塊;而別的三區(qū)的房價也都比以往有了很大有漲幅。

商品房買賣合同詐騙：

締結合同前是不是向購房人明示商品房買賣合同演示文本及格局條款;商品房買賣合同格局或條款是不是有革除自個職責、加重購房人職責或掃除購房人合法權力的做法;房地產開發(fā)公司是不是有在未免除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行出售給別人的做法等。

房產生意組織違規(guī)：

房地產生意組織或分支組織是不是在規(guī)則時間內到房地產主管部門備案，并在運營場所醒目方位公示。

從業(yè)人員是不是為注冊有用期內的房地產生意人或生意人協(xié)理;從事輔佐作業(yè)的人員，是不是樹立實名掛號和作業(yè)卡準則，掛牌上崗。

是不是捏造分布提價信息，或許與房地產開發(fā)運營單位勾結捂盤惜售、炒賣房號，操作商場報價。

是不是對買賣當事人隱秘實在的房子買賣信息，賤價收進高價賣(租)出房子賺取差價。

是不是以隱秘、詐騙、脅迫、賄賂等不正當手段吸引事務，拐騙消費者買賣或許強行買賣。

是不是為買賣當事人規(guī)避房子買賣稅費等不合法意圖，就同一房子簽定不一樣買賣價款的合同供給便當。

是不是有為不符合買賣條件的保障性住宅和禁止買賣的房子供給生意效勞。

是不是在運營場所醒目方位公示房地產生意效勞項目、收費標準、明碼標價、舉報電話等內容

有關專家剖析稱，這是石家莊歷史上最嚴的一次對中介的整治進程，這對于計劃商場出售，有用抑制房價，保護購房者利益，促進房地產健康有序的開展都是非常重要的。一旦商場走向標準，房價真的有可能進入下行通道。