中介帶看新房回扣多少

中介帶看新房是沒有回扣的，只有新房出售出去之后，才能拿到提成。房產(chǎn)買賣通過中介公司一般都要支付一定的傭金給房產(chǎn)中介，具體的費(fèi)用就要根據(jù)中介的傭金收取規(guī)定，一般買賣雙方各承擔(dān)1.5%-2%。

買新房直接去樓盤還是找中介?

1、時(shí)間和精力上。

開發(fā)商的樓盤一般是單個(gè)的，自己去了售樓處也就只能看一個(gè)樓盤的房子，而中介可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤，你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤的優(yōu)勢(shì)與特征。

2、住房售價(jià)的優(yōu)惠。

開發(fā)商為了盡快的銷售房源，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫忙。如果開發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介賣房就是多此一舉，所以找中介買房有可能更便宜。

3、規(guī)避潛在的購房風(fēng)險(xiǎn)。

新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但如果你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險(xiǎn)比較大。如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉栴}，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)代理，否則他們要負(fù)法律責(zé)任。

4、中介可幫你與開發(fā)商談判。

如果你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而如果有中介的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個(gè)過程當(dāng)中，中介會(huì)幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

新房交房流程?

1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢驗(yàn)，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署新房《住房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8、業(yè)主向新房開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。