延慶買(mǎi)自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)

有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友可能比較清楚，公積金貸款比商業(yè)貸款更加復(fù)雜，流程也比較多一些，因此購(gòu)房者可以提前準(zhǔn)備好貸款相關(guān)資料，以便快速辦理完成。那么，延慶買(mǎi)自住商品房能用公積金貸款嗎？延慶買(mǎi)自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)?

延慶買(mǎi)自住商品房能用公積金貸款嗎

延慶買(mǎi)自住商品房是可以用公積金貸款的。

1、根據(jù)北京住房公積金網(wǎng)通告顯示，首先，在貸款額度上將給予支持，繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套自住型商品房，可以申請(qǐng)120萬(wàn)元貸款。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的首套自住型商品房時(shí)，也已可以申請(qǐng)120萬(wàn)元公積金貸款，而此前這一額度僅適用于90平方米以下的首套自住住房。

2、其次，在住房公積金繳存時(shí)間上給予支持，繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套自住型商品房，需滿足政策性住房貸款的繳存要求，即建立住房公積金賬戶12個(gè)月以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)，即不再需要滿足連續(xù)十二個(gè)月繳納住房公積金這一硬性條件，轉(zhuǎn)而繳納6個(gè)月即可。

延慶買(mǎi)自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)

1、申請(qǐng)。延慶借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如個(gè)人身份證、借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

2、初審。延慶住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估。延慶申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核。延慶申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。延慶申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂借款合同。當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，延慶申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

延慶買(mǎi)自住商品房能用公積金貸款嗎？延慶買(mǎi)自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。要注意的是，并不是人都可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房的，只有城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年，才有資格提出貸款申請(qǐng)。