住房買賣信息網(wǎng)？二手房買賣過戶流程是什么？

不管是買房還是賣房，大家都希望可以有一個好的結(jié)果，現(xiàn)在有很多人想要買房的話都會通過網(wǎng)上來尋找合適自己的住房，在網(wǎng)上買房也是成為了現(xiàn)在比較流行的一種趨勢了，不過競爭壓力也是非常大，下面說說住房買賣信息網(wǎng)有哪些呢？二手房買賣過戶流程是什么呢？一起來參考一下吧。

住房買賣信息網(wǎng)

有、土地公，也可以找一些大型的中介公司，如太平洋住房等。

1、現(xiàn)在比較專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有愛屋吉屋、安居客等等。

2、愛屋吉屋于3月成立，是線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業(yè)主、客戶提供專業(yè)的二手房、租房中介服務(wù)。

3、安居客成立于1月，是國內(nèi)房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時為開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的平臺。

4、二手房網(wǎng)站尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式，網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找是信息量大，成本低。劣勢是虛假房源多，良莠不齊。

5、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理是房源真實有效，隨時看房，還免費。劣勢是需要中介費。

6、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹對房源了解。劣勢是講價難。

二手房買賣過戶流程是什么

１．首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽商議，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達(dá)成共識之后，雙方就簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。然后接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，由管理部門查驗，審查產(chǎn)權(quán)，并由估價人員對房產(chǎn)進(jìn)行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

２．房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方提交住房權(quán)證或確權(quán)證明；身份證明。若住房權(quán)共有的，需要其他共有人同意出售的書面意見。

３．住房買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到住房所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以換取新的房產(chǎn)證才可以。

４．進(jìn)行二手房過戶的注意事項為：進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主身份是否真實，簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方的違約責(zé)任，必須標(biāo)明付款、過戶時間等必要的信息，與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細(xì)單等等。

以上介紹有關(guān)住房買賣信息網(wǎng)，二手房買賣過戶流程是什么的相關(guān)常識，因為在網(wǎng)上買房可以節(jié)省很多的時間，而且也比較方便，快捷，但是我們想要在網(wǎng)上買房的話，就必須要通過一個正規(guī)的買賣住房網(wǎng)站，如果你盲目的在一個網(wǎng)上進(jìn)行買房，那么就會很容易上當(dāng)受騙，希望以上介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>