收房怎么判斷墻面滲水?墻面滲水怎么辦?

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速增長(zhǎng),人們的錢(qián)包也開(kāi)始變得鼓了起來(lái),因此房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始逐漸發(fā)展起來(lái),不少人也不再滿(mǎn)足單純的租住住房,而是挑挑選買(mǎi)住房,但是因?yàn)橛行┳》吭诮ǖ臅r(shí)候除了一些問(wèn)題,所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)人們?cè)谑辗康臅r(shí)候沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,但是等住的久一點(diǎn)之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,接下來(lái)我會(huì)告訴大家收房怎么判斷墻面滲水以及墻面滲水怎么辦?

收房怎么判斷墻面滲水?

墻面滲水普遍的狀況就是出現(xiàn)整堵墻發(fā)霉或者變黑,如果家中貼的是瓷磚的話(huà)那么仔細(xì)觀(guān)察就會(huì)發(fā)現(xiàn)瓷磚之間的顏色不相同,這是因?yàn)榇纱u的底部長(zhǎng)期的泡在水里造成瓷磚開(kāi)始出現(xiàn)發(fā)黃等狀況,業(yè)主還可以利用現(xiàn)代化技術(shù),請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的人來(lái)進(jìn)行檢測(cè),另外還可以通過(guò)檢驗(yàn)水管等有無(wú)遺漏判斷墻面是否滲水。

墻面滲水怎么辦?

1、直接更換水管或者修復(fù),如果是水管的原因,可以更換水管,或者是先利用修復(fù)水管的專(zhuān)用膠布作臨時(shí)修復(fù)。具體操作方法是:先關(guān)閉閥門(mén)、斷水源后,將水龍頭打開(kāi)至適當(dāng)位置,以泄去水管內(nèi)的大部分壓力,然后用專(zhuān)用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹(shù)脂黏劑將其封住。

2、聯(lián)系物業(yè),但凡涉及到外墻的問(wèn)題,好向物業(yè)反映,物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。

3、防水油漆,家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主,可以去購(gòu)買(mǎi)堵漏防水的油漆,自己動(dòng)手油刷衛(wèi)生間墻體和地面,好的辦法是請(qǐng)裝修工人來(lái)解決,這樣更專(zhuān)業(yè),也更有效。或者是比較麻煩一點(diǎn),重新查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫,順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂裂縫,在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi),避免鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。

4、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),避免抹灰層再次開(kāi)裂。

5、修復(fù)抹灰層,抹灰層分兩到三次修復(fù)完,并在修復(fù)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的接口裂縫。做防水。

墻面滲水好在收房的時(shí)候就可以看出來(lái),因?yàn)檫@樣的話(huà)解決問(wèn)題也會(huì)比較容易,如果等到裝修甚至是入住之后才發(fā)現(xiàn)的話(huà),那么解決這個(gè)問(wèn)題就有些麻煩了,是針對(duì)那些住在小區(qū)房里的業(yè)主來(lái)講的麻煩,因此業(yè)主在收房之前多了解一些墻面滲水的常識(shí)并且多多參考上面的建議。