房產(chǎn)再貸款流程是怎樣的

現(xiàn)在房價貴，“房奴”買房資金都非常短缺，面臨買房巨大開支后無余錢進行新房裝修。那么就來了解一下房產(chǎn)再貸款流程是怎樣的吧。

房產(chǎn)再貸款流程是怎樣的

等錢裝修房子的房奴們真的沒有辦法了嗎?小編就此造訪了工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、南海農(nóng)商銀行等本地銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)其實大部分銀行均有針對房主供給裝修借貸：只需業(yè)主供給身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等證件，并以房子作為典當，均可以取得一筆裝修借貸，最高達房子評價價的七成。各家銀行家裝貸款利率大多為基準借貸利率上浮10%至20%，借貸期限在3至5年。如張先生的新房價值為200萬元，他可以典當新房，最高取得140萬元的借貸，并在 3至5年內還清。

銀行方面著重，典當借貸的典當物只能是房產(chǎn)，不承受車、貴金屬等作為典當物。

房產(chǎn)再貸款怎么辦理

銀行卡借貸無需房子典當。關于按揭買房族而言，典當借貸未必行得通。由于小編發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在不少銀行如廣發(fā)銀行、建設銀行等規(guī)則，如果請求典當借貸，典當?shù)姆孔佑斜匾獰o按揭。只需單個銀行如南海農(nóng)商銀行、工商銀行可以承受正在按揭的房子典當，但買房按揭和裝修借貸有必要是同一家銀行。

工商銀行佛山分行財富中心理財師主張，如當物受束縛的，可以請求銀行卡額度借貸，只需供給收入、作業(yè)證明，并不需供給房產(chǎn)典當。據(jù)了 解，不少銀行如中行、廣發(fā)都有此種裝修借貸辦法。以廣發(fā)銀行的銀行卡家裝借貸分期事務產(chǎn)品，持卡人可請求人民幣3至20萬元的產(chǎn)品額度，可用于房子裝修、 購車、留學、訓練、旅行等個人大宗消費物品。

小編曾以市民身份咨詢了廣發(fā)銀行佛山分行一位信貸司理，他表明，除了銀行卡借貸，借貸人還可以請求信譽借貸，不需典當物和銀行卡，但借貸人有必要有單位和作業(yè)收入安穩(wěn)，以作為信譽擔保。

房產(chǎn)再貸款利息是多少

算利息：典當借貸最廉價。上述廣發(fā)銀行佛山分行信貸司理表明，從借貸利率上，典當借貸需供給典當物，利率最低。以借貸人裝修借貸20萬元，兩年還清核算，挑選房子典當借貸，假定利率為基準利率上浮20%，即7.38%，以等額本息方法還款，每月還款 8989.01元。挑選信譽借貸，年借貸利率約12%，以等額本息方法還款，每月應還款9414.69元。挑選銀行卡借貸，依據(jù)該銀行相應產(chǎn)品每期手續(xù)費 0.75%核算，每月應還本金約8333元，應還利息1500元，等于每月應還款總額為9833元，為三者最高。

算額度：信譽借貸最合適。據(jù)本地一股份制銀行信貸司理泄漏，一般情況下，做房子典當借貸，由于典當物價值較大，借貸利率較優(yōu)惠，銀行大多不情愿承受如10至20萬元的小額裝修貸 款，只情愿做50萬元以上的大額裝修借貸事務。關于銀行卡請求裝修借貸，額度很難請求，一般頂多只能請求到6至7萬元。而個人信譽借貸，最簡單取得 15至20萬元左右的額度，關于一般家庭的中等裝修最合適。

通過上文，大家知道了房產(chǎn)再貸款流程是怎樣的，在辦理房產(chǎn)再貸款的過程之中，就會更加的順利了。