產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦？如何避免這種情況

我們有自己的身份證，房子也有產(chǎn)權(quán)證，其實這也是相同的道理，產(chǎn)權(quán)證就是證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的重要證件，跟身份證差不多，但是有些房子卻是沒有產(chǎn)權(quán)證的，有些朋友可能覺得，只要是購買的新房都會有產(chǎn)權(quán)證，但事實上，購買新房也有可能會遇到產(chǎn)權(quán)證辦不下來的情況，今天小編就來講講，產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦？如何避免這種情況呢？

產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦？

1、商議解決

由于購買期房的時候，房子還沒有修建好，產(chǎn)權(quán)證也是沒有辦理好的，正常情況下，都是購房者接房之后一段時間，開發(fā)商才會統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果長時間沒有消息的話，購房者要先找到開發(fā)商商議解決。通常購房合同中也有關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理時間的約定的，購房者可以帶上合同等，找開發(fā)商商議要求承擔違約責任，如果問題不大，雙方達成一致意見后，等待開發(fā)商處理就行。

2、提起訴訟

如果產(chǎn)權(quán)證辦理不下來的原因比較復雜，開發(fā)商也難以處理的話，購房者能拿到產(chǎn)權(quán)證的幾率就比較小了，這個時候就需要讓開發(fā)商盡早賠償自己的損失，通常找開發(fā)商商議也是無法解決產(chǎn)權(quán)證辦理的問題的。這種情況下，購房者可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任，按照相關(guān)規(guī)定索取賠償。

如何避免買到產(chǎn)權(quán)證辦不下來的房子？

產(chǎn)權(quán)證辦理不下來有可能是因為購房者自己的原因，比如說提交的材料不齊，但大多數(shù)情況下都是開發(fā)商方面的原因，所以為了避免買房后無法辦理房產(chǎn)證，購房時盡量挑選知名樓盤和有實力的開發(fā)商，還要注意查看開發(fā)商的資質(zhì)。如果挑選小型開發(fā)商，在買房之前要深入調(diào)查，開發(fā)商以往開發(fā)的項目也可以作為參考，是找開發(fā)項目比較多，經(jīng)驗比較豐富的開發(fā)商。

大家在挑選房子的時候其實也是在挑選開發(fā)商，除了要弄清開發(fā)商開發(fā)項目的資質(zhì)，調(diào)查手續(xù)是否齊全之外，同時還要仔細閱讀合同的每項條款，在合同中對辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜作出詳細約定。這樣自己在遇到產(chǎn)權(quán)證辦理不下來的情況時，才能根據(jù)合同條款來維護自己的權(quán)益。

從買房子到辦理產(chǎn)權(quán)證書，由于時間的跨度比較大，通常都需要兩三年，所以中間可能會出現(xiàn)的問題就比較多了，房子辦理不了產(chǎn)權(quán)證只是其中一個比較嚴重的問題，還有一些樓盤爛尾的情況，以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦以及如何避免這種情況的介紹了。